張興暗自盤算起手頭的銀錢：自己和阿財花費不大，南方書局送來的分紅一千來兩，再加嘉治帝此前賞賜的二百兩，一直還在手上。
兩項加起來，距離房主的開價，已經相去不算太遠。
真若是最後銀錢略有缺口，以自己如今在京中的交遊，不管是向二師兄向志輝開口，還是找沈清辭，亦或是翰林院家境殷實的同僚，臨時周轉借貸一部分，應當不難辦到。
張興於是下定決心：「既然你跟房牙已經看過，明日我抽個空檔，親自過去瞧一瞧宅院實地。
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價錢方面，也得當面和房主議價。」
阿財連忙應下：「小的這就回去傳話，約好明日看房的時辰。」
十月初八日，第二日。
依舊是皇子們聽講的課業日。
張興自然也是要伴讀的。
今日受邀登堂講學的，是京城香山書院山長范大儒。
此人是當世鑽研《尚書》的頂尖權威，深耕典籍數十年，朝野公認的經學大儒。
今日專講《尚書》帝王治道、上古典章制度。
只是《尚書》古奧晦澀、字句艱深，通篇皆是上古禮法、君臣軌度，枯燥至極。
堂上，范山長盡心盡力，字字認真解讀，句句引經據典，恨不得把畢生研究、書中藏著的治國大道，盡數灌輸給三位親王。
可效果卻是平平。
三位皇子日日聽實務、聽財政、聽吏治，早已習慣接地氣的朝政利弊。
陡然回頭聽這種上古經學死學問，個個聽得眼皮發沉、心神渙散，強撐著端坐，早已昏昏欲睡。
就連博覽群書、熟讀各類儒家典籍的張興，坐在伴讀位置旁聽，也只覺得枯燥乏味、興致寥寥。
范大儒閱歷極深，自然看得出來幾位年輕王爺興趣不高。
但他身為士林前輩、書院山長，責任心極強，依舊一絲不苟，按部就班講完全程，半點沒有敷衍。
好在今日課業內容單一，不涉複雜問答，時辰過得極快。
未到申時，下午一兩點光景，今日課業便提前結束，早早散課。
張興行禮送別三位親王，不多停留，徑直走出翰林院。
院外，僕從阿財早已等候多時。
昨日說好今日看房，兩人不再耽擱，順著街道一路往北，直奔宣武門北側。
雞鳴巷中，那處待售宅院的房牙早早守在門口，連同房主 ：即將外放河南、升任按察副使的刑部員外郎孟佳輔孟大人，一併在此等候。
孟員外郎本以為只是尋常翰林官員買房，待到聽聞來人是今科榜眼、當朝翰林編修張興，神色當即鄭重不少，待人的氣勢瞬間溫和謙遜下來。
孟佳輔笑著引張興入院參觀，邊走邊娓娓介紹。
「張榜眼請看，此宅三進規整、廂房對稱，院落開闊、採光極佳。
地處宣武門北，離朝堂翰林院都近，往來當差極為便利。
屋內硬裝齊全、陳設完好，入住幾乎無需再添一針一線。」
他句句誇讚宅院優點，極力凸顯宅子的地段優勢與格局品相。
張興一路細看，心中早已瞭然。
這宅子放在京城一眾官宅里，只能算中等偏下水準。
地段尚可、格局規整是真，但談不上稀缺精品。
正常市價，慢慢售賣，一千三百兩或許能等到急需的人接盤。
可孟員外郎接到外放聖旨，限期一個月內離京赴任，根本耗不起慢慢賣房。
眼下能快速全款接盤、身份體面、不會扯皮惹事的買家，張興幾乎是最好、甚至是唯一的人選。
心裡通透，張興面上卻依舊謙和有禮，全程以晚輩姿態虛心請教、溫和商談。
看房漫步閒談，二人本就是官場中人，免不了聊起家世科考，京師同僚的近況。
聊著聊著，張興隨口提起，自己乃是都察院左僉都御史向志輝的同門師弟。
這話一出，孟員外郎眼神瞬間一亮。
他早年在刑部供職之時，便和向志輝多有往來，素來有幾分交情。
更要緊的是，此番自己外放河南出任按察副使，地方按察衙門本就要受都察院稽查約束，日後自己的治績、功過考評，都要經由都察院堂官匯總擬定考語，上報朝廷。
向志輝身為左僉都御史，正是都察院堂上官，對他日後在河南任上的仕途前程，有著實實在在的分量。
萬萬沒有料到，眼前這位風頭正盛的新科榜眼，竟是這般人物的同門晚輩。
孟員外郎心中念頭飛快一轉：把宅子賣給張興，不只是一樁買賣，無形中也算結下一層淵源。
日後自己在河南任上，多多少少也能多一分情面。
想到這裡他對張興又熱情了幾分，對售價也有了鬆動。
一層官場舊交、同門淵源，瞬間拉近了兩人的關係。
一旁房牙中介見狀，順勢從中撮合說和，兩邊圓場、活絡氣氛。
張興態度誠懇、談吐謙和，又占著對方急於離京、急售房產的先機，語氣不卑不亢，緩緩壓價。
孟員外郎心中清楚自己處境，也樂得賣給熟人晚輩，落一個人情體面，不再死咬一千三百兩的高價。
幾番軟磨硬泡、你來我往的商談過後。
最終，雙方痛快敲定成交價，整整一千一百兩白銀，成交。
張興在中人的見證下，當場簽了契約，付了全款！
三進二十餘間的規整官宅，地段優良，拎包可住，被張興穩穩拿下。
自此，他在京城，終於有了屬於自己、可以安家立戶的正式宅院。
已定妥，張興迴轉原先租住的宅院，尋到房主潘掌柜，告知對方自己已然購置新居，不日便要退租搬走。
潘掌柜聽聞，看向如今已皇子伴讀的張興，神態格外恭敬，連連拱手：「張大人既已覓得新居，搬走便是，房屋任憑您處置，先前的押金也不必再提，權當小人一點薄意。」
張興當然不同意，堅持按契約來。
結清租房的帳務後，待張興轉身離去，潘掌柜望著那道遠去的背影，心底不由得生出幾分悵然惋惜。
心中暗自嘆道，若是自家女兒潘雲兒，能夠攀上這般前程似錦的榜眼公，那該是何等造化，只可惜，終究是無緣。
敲定房契之後，張興便吩咐阿財，又雇了數名僕役雜工，前往新宅打理收拾。
孟員外郎雖留下不少尚可使用的家具器物，可終究是別人用過的舊物。
張興命人換掉一部分老舊陳設，清掃院落，修整屋舍，把整座宅子收拾得清爽妥當。
又過幾日，搬遷諸事準備完畢。
搬家之前，張興特意提前知會了二師兄向志輝、六師兄丁以輝，還有相交甚好的沈清辭幾人。
到了喬遷這一日，幾位相熟之人盡數登門赴賀。
院中擺下簡單酒席，沒有大肆鋪張，幾人圍坐一堂，飲酒閒談，為張興喬遷新居慶賀一番。