唯有儘快盤活產業，吸納商戶入駐，方能最快聚斂銀錢，穩固財源。
當即定下計策，提前放出招租的消息，命王敬去牙行走一趟，讓其在崇文門、正陽門、燈市口等京城最是繁華熱鬧的地界，四處張貼招租告示。
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詹事府名下北城新建街市鋪面正式招租，街巷劃分井然、各業分門設肆，可經營米糧、綢緞、油鹽雜貨、典當銀錢、酒樓茶肆諸般行當。
每間鋪面押租二十兩至五十兩不等，月納租銀二兩至五兩，有志經商承租者，可親至詹事府議約立契。
告示一經張貼，當日便有不少往來商賈駐足打探，前來問詢詳情者絡繹不絕。
前後不過半月光景，新建街市中五十餘間臨街旺鋪，便已然租出大半。
率先登門敲定鋪面的便是素來眼光獨到的晉商。
其中一位在京城深耕鹽鐵生意二十餘年的王姓鹽商，一眼便瞧出德勝門內這片地界暗藏大勢，知曉此地背靠內城要道，日後必定興盛，當即一口氣定下三間連號鋪面，當場付清一百五十兩押租，議定月付租銀十五兩。
落筆簽立租契之時，這位鹽商笑著對王敬坦言：「在下敢這般爽快定下鋪面，全然是衝著東宮太子與詹事府的名頭而來。此地既是詹事大人統籌營建，日後更是東宮名下產業，在此經商營生，平日裡不愁地痞滋擾，亦不懼官府無端刁難，安穩穩妥，最是省心。」
王敬聞言連連稱是，心底更是由衷嘆服秦浩然的遠見卓識。
此刻才算真切明白，身居朝堂高位、身居東宮詹事這般清貴要職，自帶的身份名望便是最穩妥的底氣，無形之中形成旁人難以企及的權勢背書，更是千金難換的生意溢價。
緊隨晉商之後，行事沉穩的徽商也紛紛聞訊趕來，開設典當行當、綢緞莊、南北茶莊的客商接踵而至。
眼見外地富商紛紛搶占好鋪，久居京城的本土商賈再也按捺不住，經營糧行、煤炭鋪子、日用雜貨的本地生意人，亦是接連上門打聽承租事宜。
待到年歲將盡，整片街區核心地段的五十餘間鋪面盡數租罄。
單單一次性收取的鋪面押租，便足足攏得近兩千兩現銀，往後每月固定租銀收入亦有百餘兩之多。
這般進項雖算不上一夜暴富的巨利，卻是源源不斷。
主要是北城的名字，漸漸在京城的商圈裡傳開了。
隨著營建工程逐日鋪開，各處地基、屋舍、臨街鋪面同步動工，所需人力亦是日漸增多，匯聚了千餘工匠民夫，眾人分門別類、各執其事。
秦浩然閒來登上近處城頭，居高臨下放眼望去，只見整片工地之上人頭攢動，木料磚瓦堆積如山，匠人揮汗勞作，民夫往來運料，處處皆是熱火朝天的繁忙光景。
望著這般盛景，他唇角不由緩緩揚起一抹淡笑，心中瞭然，自己布下的這盤產業大棋，如今總算徹底盤活，漸入佳境。
詹事府定下的用工酬薪規制，很快便在京城營造匠人圈子裡傳遍開來。
按月結算薪俸，銀兩足額發放，向來不拖時日、不扣分毫，更無層層盤剝之中飽經手之弊，不論匠人還是民夫，工錢皆是由府中專人親自核發，銀錢銅錢徑直送到各人手中，實打實落到實處。
首月發放薪俸那日，大木作頭目趙大木領著百餘名匠人，齊齊在工地旁列隊等候，人人依次按名領錢，到手分文不少。
一眾工匠親身領教這般公允利落的行事作風，深知如今官府營生竟能如此爽快，再無往日拖欠剋扣之憂。此事一傳十、十傳百，轉瞬之間便傳遍京城大小營造行當。
先前尚在觀望猶豫的各路匠人、熟練力夫，紛紛托熟人前來打探門路，只求能入此營生做工。
秦浩然見狀，當即吩咐王敬再度擴招人手，又添募三百精壯勞力，至此整片工地常駐人手一舉增至一千四百餘人。
每日衣食吃食、工錢薪俸皆是不小的開支，秦浩然心中帳目算得一清二楚。
依照定下的工價規制，工頭日支一百八十文，各類匠人、民夫薪俸分明，匯總下來，每日單單發放各色工錢，便需耗銀五十兩上下。
再加上眾人一日正餐所用，每人每日伙食四文錢，一千四百餘人一日吃食開銷，又將近六兩白銀。
兩相合計，一日各項花銷便足足五十七兩白銀，開銷雖巨，卻皆是穩固投入，只為早日將這片偌大坊市盡數建成。
工程經過大半年的建設，核心圈的幾排鋪面就已經有了雛形。
秦浩然把王敬叫到跟前，鋪開圖紙，指著那一片臨街的鋪面，手指在紙上一划:「這些鋪面，不要等全建好了再租，邊建邊租。先把牌子打出去，讓京城的商戶知道，北城要起來了。」
北城工地的興起，最先受益的不是勛貴，不是富商，而是那些住在德勝門外關廂的窮苦百姓。一千多號人，每天要吃飯，要喝水，要買菜，要買油鹽醬醋。
工地周邊的十幾個村莊，原本窮得叮噹響，如今靠著給工地供應菜蔬、糧食、柴草，家家戶戶都多了幾兩銀子的進項。
有人在工地門口支起了早點攤子，賣燒餅、豆漿、油條，每天天不亮就排起了長隊。
住在安定門外窩棚里的流民，有不少被招進了工地。
秦浩然讓王敬在流民中挑了些身強力壯的，編入民夫隊伍，干挖溝、運料、夯土的活。
這些人以前靠撿破爛、乞討為生，如今每天有幾十文工錢，還管一頓飯，日子一下子有了奔頭。
那個在窩棚里住了十幾年的老乞丐，被編入民夫隊後幹活最賣力，夯土時號子喊得最響，嘴裡還念叨:「有飯吃了…有飯吃了…」
秦禾旺站在他旁邊，低聲說了句:「浩然，你幹這事，比當官積德。」
秦浩然沒有回答，只是望著那片熱火朝天的工地，目光深沉，心中默默地想:這就是我要的。不是銀子，不是宅子，是這些人能吃飽飯，是這些孩子能穿上新衣裳，是這些老人能安安心心地活下去。
匠人們幹活賣力，工期比預想的快得多。
原計劃兩年的工程，一年半就完工了。