話雖說得硬，秦浩然卻並非要把這些勛貴往死里得罪。
他深諳打一棍子給一顆棗的道理，官地必須收回，但關係不能徹底鬧僵。
為此，定下規矩，凡肯配合退地者，按所占面積多寡、事理輕重，許以一分成二分的好處。或是在別的買賣上分一杯羹，或是在後續北城開發中落些實惠。
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總之，留足台階。
這份用心，王敬在交涉中拿捏得恰到好處。
管事聽了王敬那番話，連忙派人去請郭勛。
次日，郭勛親自登門。
秦浩然在詹事府的花廳里見他。郭勛五十來歲，身材魁梧，國字臉，絡腮鬍，一雙眼睛又大又圓，瞪起來跟銅鈴似的。
「秦大人。」郭勛聲如洪鐘，「你派人到我宅子裡查地？也不跟我打聲招呼？」
秦浩然起身還了一禮，微微一笑：「侯爺息怒。不是查地，是核對。北城整治的事，侯爺想必也聽說了。太子殿下親自過問，皇上也點了頭。詹事府不過是奉命行事，得罪之處，還望侯爺海涵。」
郭勛眼睛眯了眯，沒接話。
秦浩然讓王敬取來抄本，攤在桌上：「侯爺請看。這是魚鱗冊丈量記錄。侯爺的別業，占地五十八畝，其中四十三畝是內監外宅的官地，有據可查。」
郭勛低頭掃了一眼。當然知道這些都是真的—，那塊地是他爹當年從內監手裡買」的，說是買，其實就是占，給了幾個錢意思意思。
「地，我退。但你們得給我時間，把宅子裡的東西搬走。」
「侯爺放心。給您一個月。一個月後，詹事府來收地。」
郭勛哼了一聲，站起來要走。走到門口，又回頭盯著秦浩然：「秦大人，你說『不讓諸位吃虧』，這話是真是假？」
秦浩然起身走到郭勛面前，壓低聲音：「侯爺，北城整治之後，會有一些新的營生。到時候，詹事府優先考慮配合的勛親。侯爺若不嫌棄，屆時可細談。」
郭勛看了他一眼，目光里的怒意淡了幾分，點了點頭，大步離去。
王敬送走郭勛回來，見秦浩然站在花廳里發愣。
輕喚了一聲：「詹事？」
秦浩然回過神來，放下茶杯，笑了笑：「郭勛脾氣暴，但不蠢。他知道什麼該爭，什麼不該爭。」
王敬點點頭，又有些擔憂：「他說一個月，萬一到時候不搬呢？」
「不搬，那就不要怪我撕破臉皮。」
第二站，安定門內，豐潤伯的宅子。
豐潤伯曹泰，跟郭勛不同。傳到這一代，已然沒落得差不多了。家中沒什麼實權，就靠那份俸祿和幾處莊田過日子，勉強撐著伯爺的體面。
宅子在安定門內，占地倒不小，有二十來畝，但大半都空著。院子裡長滿了草，好些房子漏了雨也沒修。
秦浩然派人查過，這塊地也是官地，當年是內監的產業，後被曹泰的祖爺占了，一直傳下來。
王敬去的時候，曹泰親自在門口等著。
「王主簿，請進，請進。」曹泰很是客氣，把王敬讓進花廳，親自倒了茶。
王敬還沒來得及開口，曹泰先道：「北城整治的事，我聽說了。這是好事。京城北邊一直荒著，詹事府要，拿去便是。只求詹事在太子面前多美言幾句。」
王敬一愣。他跑了好幾天，頭一回遇到這麼痛快的，連忙笑著應道：「伯爺放心，詹事心裡有數。」
曹泰又說了一通客氣話，王敬一一應著。
臨走時，曹泰送到大門口，拉著王敬的手，壓低聲音：「王主簿，有件事…我聽說詹事府在北城要搞些營生，能不能給我透個風？」
王敬想起秦浩然的話，笑了笑：「伯爺，這事現在還說不準。等時機到了，詹事自會跟您細說。」
曹泰點點頭，望著王敬走遠。
第三站、第四站、第五站……
王敬一家一家地跑。有的順利，有的艱難，有的當場翻臉，有的暗中使絆。
最麻煩的是廣寧伯的宅子。廣寧伯劉安，跟郭勛一樣難纏，但他比郭勛聰明，不跟你硬頂，跟你拖。
王敬去了三次，每次都被找藉口擋在門外。
王敬回來跟秦浩然匯報。秦浩然聽了，淡淡道：「不急。把他的名字列在最後，先收別家的。等我們把周邊的地都收了，他的宅子孤零零戳在那兒，他自己就會來找我們。」
果然，過了十來天，劉安坐不住了。
親自來了，態度比之前好了不少。
雖然仍有些不情願，但看到有密衛在打探府中消息，身怕成為殺雞儆猴的那隻雞。
便立刻找到秦浩然，只提了一個條件：要跟郭勛一樣的待遇。
秦浩然答應了。
還有一些小戶，占的地不多，幾畝、十幾畝，大多是些沒落的軍官、內監的親戚、地方上的小豪強。
這些人見郭勛、劉安這樣的大戶都退了，也就不再硬撐，跟著退了。
最讓秦浩然頭疼的，不是這些勛貴，而是那些無主地、爭議地、糊塗帳。
歸屬權亂七八糟，戶部、工部、內府、順天府，哪個衙門都能插一槓子。
這些地，單靠詹事府收不了，得靠內府幫忙疏通。
秦浩然去找了司禮監秉筆太監麥福。
麥福正在喝茶，見秦浩然來了，笑著站起來：「秦大人，稀客。坐坐坐，嘗嘗這茶，剛到的龍井。」
秦浩然坐下，喝了口茶，誇了兩句，便道：「麥公公，北城整治的事，您聽說了吧？」
麥福點點頭，臉上的笑容沒變：「聽說了。太子殿下的事，咱家哪能不知道。」
「有幾處地，需要麥公公幫忙疏通。」秦浩然從袖子裡掏出一份名單遞過去，「這些地，名義上是內府的產業，實際上都荒了多年了。詹事府想收過來統一規劃。麥公公看……」
麥福接過名單，掃了一眼，沉默片刻。他端起茶碗抿了一口，放下，又拿起名單看了一遍。
「秦大人，這些地，有的是先帝賜給老太監的養老地，有的是宮裡貴人的私產。您要收，不是咱家一個人說了算的。」