秦浩然吩咐道：「哥，你們就去北城多逛逛，沒事多結交一些商戶和坊正，摸清他們的底細和難處。尤其是一些小事，記下來。」
次日天色未明，秦浩然便起了身。
昨夜他在書房坐到子時，將那幅北城地圖反覆看了不知多少遍，又列了一長串名單，哪些勛貴可拉攏，哪些富商可收割，哪些官員可借力。
但還有一個最關鍵的問題沒有解決：銀子。
北城的地，可以劃撥、置換、低價收購，可修路、挖溝、植樹、建宅、配套，哪一樣不要真金白銀？詹事府日常用度尚且緊緊巴巴，哪有餘錢去填那個無底洞？
秦浩然一邊系腰帶，一邊在心裡盤算。
太子有自己的東宮內庫，還有大片太子莊田，不歸戶部管。
秦浩然坐在詹事府正堂，叫人傳各司屬官。
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少詹事王敬、主簿趙世卿、錄事孫承恩，及各司屬官依次進堂。
秦浩然看一圈：「殿下吩咐我等清點東宮田產、庫銀、莊所、器物，每筆都要清楚。今日先理帳冊，明日派人實地核驗。諸位都是東宮舊人，不必我多囑咐。」
秦浩然端坐正中，面前攤著連夜寫好的清單。
「本官自去歲臘月接掌詹事府，至今已近半載。這半年來忙於太子講讀、東宮事務，一直沒有騰出手做一件事，清查東宮的家底。如今得空，是該好好查一下。」
值房裡瞬間一陣騷動。
秦浩然將眾人反應看在眼裡，繼續道：「東宮到底有多少銀子、多少田地、多少店鋪？每年收支結餘多少？在座誰能說得清楚？」
見無人回答，秦浩然便主動看向主簿趙世卿：「趙主簿，你是管帳冊的。東宮內庫現銀多少？」
趙世卿額角沁汗，慌忙翻帳本，支支吾吾半天也沒說出個數。
秦浩然抬手示意他坐下，起身走到東宮產業分布圖前，暗暗嘆氣。
「罷了，今日從頭查起。本官不是要追究誰，而是要摸清家底。從今日起，各司其職，分頭清查，管錢的查錢，管糧的查糧，管田的查田。二十天之內，我要一份清清楚楚的帳冊。」
王敬接過提綱，從頭看了一遍，面露驚訝：「詹事，這也太細了。東宮產業遍布京畿，有些莊子我們都沒去過。二十天，怕是…」
「只有二十天，如果查不清，我將奏請皇上，動用密衛。」
眾人立刻改口：「二十天足夠了。」領命而去。
秦浩然又看向趙世卿和孫承恩：「明日一早，把東宮內庫的鑰匙拿來，我要親自開庫驗看。」
二人連忙起身：「下官遵命。」
散堂後，秦浩然單獨留下王敬，親手給他倒了杯茶。「王敬兄，太子殿下今年才十歲，離親政還早。
可東宮的家底，不只是銀子，更是太子立足的根本。如果連我們自己都搞不清，將來有人侵吞產業，我們怎麼防？怎麼查？」
王敬低聲提醒：「詹事，東宮產業這些年一直被內府太監把持。那些莊頭、管事背後各有靠山。我們清查他們的帳，他們會不會鬧事？還有太子身邊的劉安劉公公，手裡攥著不少產業…」
秦浩然微微一笑：「太子殿下雖小，但心裡什麼都明白。至於那些太監不過皇家奴僕...」
「下官明白。」
接下來幾天，秦浩然親自坐鎮，每天早出晚歸，一箱一箱翻看東宮內庫的帳冊，滿是筆糊塗帳。
通州的太子莊田，莊頭把一半田地私自租給外人，租子全進了自己腰包。
管事當場宣讀《大律》中侵占官產的條款，將莊頭看管起來，宣布由詹事府直接接管。
良鄉的太子祀田被當地鄉紳侵占多年。秦浩然讓秦禾旺調來魚鱗冊和黃冊，鐵證如山。
鄉紳起初趾高氣揚，開口便是「我姐夫在司禮監」。秦浩然不與他爭吵，只把律法擺在他面前。
鄉紳臉色大變，次日便退還了田地。
二十天後，匯總數據擺在案頭。秦浩然翻開那份厚厚的《東宮產業清查總冊》，越看越心驚。
太子名義上的收入不算少：俸祿銀一千二百兩，米一千二百石；賜田二十三處，一萬八千餘畝。
皇莊五處，三千餘畝。店鋪十二間。礦場、草場、漁場若干。
可實際收益少得可憐，二十三處賜田，帳冊上年收租銀六千四百兩，實際產出遠不止此。
十二間店鋪，年收租金八百兩，按市價至少應收兩千兩。中間的差額，被莊頭、管事太監一層層剝走了。
「趙主簿，這些帳我看完了。問題不小。但本官不追究前任。從今日起，東宮產業一律由詹事府直轄。所有莊頭、管事太監重新考核，不合格的換掉。所有田畝重新丈量，店鋪重新估價，礦場草場漁場重新盤點。」
趙世卿躬身：「下官明白。」
秦浩然轉向王敬：「王敬兄，幫我想想，哪些店鋪經營不善可以關掉盤出去，哪些偏遠莊田管理成本太高可以置換。太子還小，花錢的地方多著呢。咱們得替他把家底攢起來，不能坐吃山空。」
王敬想了想，從袖中取出一張紙，上面密密麻麻寫著批註：「詹事，前門大街的綢緞莊，年年虧損，去年一年就賠了三百多兩。燈市口的茶樓，地段雖好，可經營不善，入不敷出。
這兩處不如關掉，把鋪面出租，一年少說也能收五六百兩租金。大興有幾塊瘠田，佃戶都跑了大半，收不上租子。需要換掉莊頭。」
秦浩然邊聽邊記，點了點頭：「好。你把這些建議寫成正式條陳，明日送到我書房。還有，那些被侵吞的田產、鋪面，能追回的追回，追不回的…記在帳上，將來再說。」
王敬知道秦浩然這是要給劉安留一條退路。追不回的，就是被劉安吞了的。現在不追，不是不追，是想讓皇帝處理。