第409章 房產買賣（續）
「嚯！」俞廷華眼神一亮，這口氣不是一般的大，但他就喜歡口氣大的客人。
俞廷華趕緊拿回冊子，幾下就翻到了最值錢的一間。緩慢說道：「鄭養性，客官您知道吧？這是他家的宅子，占地大，氣派又豪華，地段還好，就在大時庸雍坊。緊鄰著西長安街，去哪兒都方便。」
「幾進院？」迪尼什·若昂茫然地點了點頭，他不知道鄭養性是誰，但聽懂了後面的描述。
俞廷華說道：「說幾進院已經不足以描述這間大宅了。這是院內有院，院外有園，院園相通，亭台樓榭，一應俱全的大四合院。鄭家人經營了幾十年，數度擴建翻修，可謂豪奢至極。」
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當初抄家的時候，崔文升為了把鄭養性往死里踩，以展現自己的忠誠，給這間宅院的評價是，「儼然王府」。不過這間府邸大歸大，卻並未在形制上逾越禁忌，無論是屋頂的樣式還是樑柱的用料都沒有到「王府」這種級別。俞廷華也不可能用這樣的形容來向客人介紹。在北京，儼然王府的宅子，誰敢住啊。活得不耐煩了差不多。
「大四合院，」什麼院園，園院的。迪尼什·若昂感覺自己在聽繞口令。「到底，有多大啊？」
俞廷華想了想，比畫道：「這麼說吧，您把九個標準的三進四合院，按九宮格的樣式放在一起差不多就是它了。」
「這也太大了！住不了，住不了的。」迪尼什·若昂搖頭道。
「住幾口人啊？」多說無益，俞廷華繼續翻閱冊子。
「現在，至少要五個，單獨房間。護院還要住，得大一點，但不要像先前那個。」迪尼什·若昂回答說。
「那您看看這間。」俞廷華翻到單價第二，不過占地面積和售價都遠低於鄭家大院的房產。「標準的三進四合院，致仕戶部尚書，李太子太保汝華的宅邸，就在南薰坊。」
「戶部尚書，李汝華？」迪尼什·若昂一驚。
「對，就是他老人家的舊邸。」俞廷華點點頭。
「李尚書怎麼了？」萊恩·霍布斯有些忐忑。
湯若望得官之後，曾帶著他們去戶部拜訪李汝華詢問通商的事情。當時李汝華給他們答覆是：戶部已經收到了來自皇帝陛下的命令，正在起草管理細則。具體的政策將在三衛整合完畢之後再行公布。在此期間，戶部會派人和與商人代表們洽談關稅稅率、港口泊位的租賃以及僱傭本地工人等諸多事宜。當時，五名商人代表還很是興奮了一陣，就等著戶部官員上門了。可好等一陣之後，來的竟然砸門的錦衣衛。
「沒怎麼啊，就是乞骸骨致仕了。」俞廷華回答道。
「能請您說的再簡單些嗎？」迪尼什·若昂請求道。
「人老了，干不動了，回家頤養天年了。」俞廷華搖頭笑問道：「您明白了嗎？」
迪尼什·若昂點點頭，又問道：「那，新尚書，是哪位大人？」
「這是大事，要聖上下旨會推的，我哪兒能知道啊。」俞廷華眼睛一轉，又補了一句。「支行長說不定知道。」
「我能見見嗎？那位支行長。」迪尼什·若昂掏出差不多一兩銀子，遞給俞廷華。「勞您引薦一下。」
俞廷華眼眉一挑。顯然是心動了，但到底沒接。「我行規定，只有能進貴賓室的貴客，能求見行長。」
迪尼什·若昂趕緊問道。「要怎麼，成貴客？」他敏銳地意識到，這家「銀行」的來頭很不簡單。不僅能搞到高級的房源，還能知道帝國內部的人事變動信息。
「流水得超過一千兩。」俞廷華回答道。
萊恩·霍布斯愕然。「要花一千兩銀子！？」就算對財大氣粗的代表團來說，這個見面費也太貴了。
「開戶存銀兌票也行。」俞廷華沒理解到萊恩·霍布斯的意思，但還是主動解釋道：「也就是把現銀存在本行，換取銀票。錢還是您的。」
迪尼什·若昂說道：「我沒有，一千兩，現銀。現在。」兩人就是出來租房子，正西坊那間能住下上百人的三進四合院，一年的租金也就幾十兩銀子，既然用不上，他們自然也就不會帶上千兩現銀出來。
「但可以有。」迪尼什·若昂又補充道。
俞廷華不再多問了，他側頭看向那個將兩人帶過來的夥計，喊道：「帶客人進茶室！」說罷，他便轉頭離開櫃房，上樓找新行長了。
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惠進皋升職之後，被調到正陽門支行做支行長的，是一個叫高時明的中年宦官。高時明於萬曆十一年進宮，是司禮監的老人，這輩子的大半時間都在司禮監的象牙塔，也就是內書堂里混日子。
他年輕時在內書堂讀書，結業之後，又在內書堂教書。二十年干下來，也混到了內書堂二把手的位置。如果不是天崩地裂，日月更新，王安靠著從龍之功一步登天，順帶提了一批乾兒子上位。高時明還是很有可能按部就班地升到司禮監提督太監這個位置上的。
可是，對高時明來說，沒升到那個位置也不見得完全就是壞事。如果高時明早早地就當上了司禮監提督太監，指不定去年九月的時候，他就得提前回家閒住，給曹化淳讓位。
銀行總行算是司禮監直轄的下級衙門，所以由從內書堂改任銀行算是平調，或者說由教職改實職，但外放到支行就算是降調了，而且還是大大的降調。
改制之前，高時明掛的是從四品的少監銜，改制之後，內書堂掌司雖然被腰斬為了局副，但再怎麼也比支行長的司正高，若是平調，應該是個分行長。而且內廷現在統一實行「職差相當」的政策，不能像之前那樣，高職低差，由局副到司正就得降銜降俸。不過，高時明是自己報名降調的。
高時明是一個有追求的宦官，他覺得自己再在內書堂按部就班地幹下去，就只能按部就班地等著老死了。他不想就這麼死去。銀行衙門的成立是一個機會，這是一個新的機構，空缺多如牛毛。光說頂層就還有總理太監以及左右理事少監三個缺。高時明看著惠進皋升遷眼饞，想趁著還幹得動，拼一把。於是就在遴選新任支行長的時候報了名。
有他這麼一個攪渾水的，遴選就沒有什麼懸念了。高時明明斷而有識略，寫得一手好字，又是高位低就，一下子就把其他候選人給擠下去了。
「二位久等了。」高時明進入茶室的時候，茶水點心已經擺好了。
迪尼什·若昂和萊恩·霍布斯趕忙起身行禮。「見過高行長。」
「二位請坐，不必多禮。」高時明快步走到自己的位置坐下，並將俞廷華交給他的資產冊翻開。「聽說二位看中了李戶部的舊宅？」
「我們，想問」萊恩·霍布斯立刻就想要切入正題，但迪尼什·若昂卻拉住了他。「是的。我們，想請您，仔細介紹，李尚書的宅邸。」
高時明點點頭，慢慢地說道：「這是一處位於南薰坊蕙風巷的三進四合院。比緊湊型的普通三進四合院要大一些，完全能滿足二位的需求。而且這間四合院有獨立的馬廄和兩間專門的書房。僕人的房屋也不少，至少能住五戶。唯一的問題是，貴。」
「有多貴？」迪尼什·若昂聽得連連點頭。儘管他們還沒有完全熟悉京城三十六坊的相對位置，但南薰坊、大時雍坊、正西坊這些地方他們還是很熟悉的。
「如果論賣價，就像這冊子上寫的一樣，」高時明指著冊上的價格，說道：「是五千三百六十四兩。加上契稅，一共得支出五千五百四十二兩八錢。」
總行給這間房屋定的底價是四千兩整，多出的部分是支行自己加的。總行規定，超出底價的收益，將作為額外業績計入職員的考核，而且額外收益的一部分還會作為獎勵，按一定的規則發放給達成交易的支行。
「這麼貴！」迪尼什·若昂一驚，說道：「香山澳，整座城的地租銀，才五百一十五兩銀子，每年。這筆錢，能租十年了。」
高時明笑道：「呵呵，您真是說笑了。物以稀貴，您去那些一年兩旱三澇的地方買一畝田也要不了幾個銀子啊。南薰坊、大時雍坊、昭回靖恭坊都是寸土寸金的地方，住的都是達官顯貴，往往是有價無市。若不是李戶部新近致仕，也不會騰這麼一處房產出來。您可以自去其他牙行打聽打聽，看看除了這處房產，南薰坊還有沒有其他的空房。」
「若是租呢？」迪尼什·若昂問道。
「租的話，是每年四百五十兩。月付要貴一些，每月四十兩。」高時明仍舊笑著。
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「能便宜點嗎？」迪尼什·若昂問道。
「這是上面給的定價。如果要改價，我向上得申請，今天沒法給您答案。」高時明拖長尾音問道：「您能接受的價格是？」
「三千五百兩。」迪尼什·若昂說道。
「哈哈哈。您真是太會開玩笑了。」高時明大笑道。「如果是這種報價，我現在就拒絕您。報上去我會挨罵的。」
「那您能接受多少？」迪尼什·若昂喝了一口茶。他不是品茶的行家，但就直覺來說，這茶的味道相當不錯。
「少於五千兩，報不上去。」高時明拿起隨茶的糕點，吃下後說道：「當然也不一定非要賣，如果諸位只是短期駐留，也可以租嘛。」
「如果，天津港開放。我們希望，在京師，也有常駐地方。」迪尼什·若昂說道。
高時明飲下一口茶，問道：「二位是住在正西坊的歐羅巴商人吧？」
迪尼什·若昂微眯起眼睛。「高行長，如何知道？」
「京師地面上，還有誰不知道這樁案子呢。」高時明放下茶盞，看向迪尼什·若昂。「如果我沒猜錯的話，二位早先應該在別的牙行那裡吃過閉門羹了。」
迪尼什·若昂臉色微變。「您怎麼知道？」
「天雷醞於九天，又有誰敢冒著被雷劈的風險，做您的生意呢。」高時明說道。
「那您，怎麼敢？」迪尼什·若昂的心跳開始加速。
「呵呵。」高時明解下掛在腰間的牌子，放到迪尼什·若昂的面前。「因為這個。」
迪尼什·若昂拾起牌子一看，臉色驟然變了。「您是一位公公？」
「不然我又如何會做您的生意呢。」高時明笑著說：「他們不知道事情已經查清了，害怕因為做了你們的生意而受到牽連。但我很清楚，諸位都是本分老實的生意人，和那樁逆案沒有關係。既然和逆案沒有關係，那就在商言商咯。」
迪尼什·若昂大喜，趕忙拉著萊恩·霍布斯起身行禮。「多謝公公，您的話，是我這些天聽的，最美妙的，最動人的話。」
「聖明燭照。自不會冤枉好人。」高時明指了指被迪尼什·若昂捏在手裡的腰牌。「把牌子還我吧。」
「是，是。」迪尼什·若昂趕忙照做。
「二位請坐。」高時明低頭翻閱資產冊，一副好東西不愁賣的口氣。「如果二位想在京師置業，又覺得李戶部的舊宅太貴，我也可以向您推薦便宜的房產。同樣是三進四合院，一跨出南薰坊，價錢至少對半砍。澄清坊、保大坊、照明坊也有不錯的宅子。諸位又沒有官身，不用上朝，選這些地方也合算。」
「不必了。」在萊恩·霍布斯略帶驚訝的目光中，迪尼什·若昂說道：「我們，就要這裡。」
「那行。」高時明還是那副公事公辦的唬人樣子。「我今天就向上面提交申請。您耐心等待就是，上面給了答覆，不管成不成，我都登門通知您。」
「好。多謝。」迪尼什·若昂拱手道謝，接著順勢道：「能請教問題嗎？」
「如果我知道的話。」高時明頷首。
迪尼什·若昂愣了一下才明白，高時明這是同意了。於是問道：「新戶部尚書，選了嗎？」
(本章完)