科舉舞弊案結束後。
萬年學堂名聲大噪。
雖然讀書人們，對那獨特的教育方式，和三名霸榜科舉前三的學子嗤之以鼻。
可私下裡，勛貴們都在想著，怎麼才能讓自家孩子進入萬年學堂讀書。
如今學堂因為科舉結束，蘇言給學子們放了假。
新學期還要一個多月才開學。
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而除了萬年縣的百姓，其他士族勛貴想要送自家孩子進入學堂，需要一個十分硬性的條件。
那就是必須要有一套學區房。
所以，萬年縣的學區房，自然就成了所有人趨之若鶩的香餑餑。
原本五百兩一套的學區房，短短數日之間，價格便如脫韁野馬般瘋漲。
「三千兩一套？」
售樓店鋪內，一個穿著錦緞的勛貴瞪大眼睛，手指戳著那塊價牌，神色間滿是不可置信，「我記得前些日子，還是五百兩把，這才幾天翻了六倍？」
店鋪掌柜苦笑著拱手：「這位爺，小的也不想漲，可這個價格是商行總部定的……」
「那給我來一套吧！」勛貴深吸口氣，咬牙道。
三千兩一套，雖然有些貴。
可如果能夠讓自家孩子進入萬年學堂，在科舉中考出好成績，就顯得非常便宜了。
而且，按照這個價格趨勢，幾天時間就翻了六倍。
後面定然還會漲。
現在買了，哪怕用不了再賣出去還有得賺。
「這位爺，不是小的不賣，是現在真沒房……」掌柜面露難色，搓著手訕笑道。
「沒房？」那勛貴聞言，眉頭一皺，「你這店鋪開著，怎麼會沒房？」
掌柜嘆了口氣，從櫃檯下翻出一本厚厚的冊子，翻開指給他看，「您瞧，這上面登記的，都是已經售出的房契，前前後後攏共就那麼幾十套，早就賣完了……」
要想在學區房項目上，撈到最大的油水。
要讓房價更加穩定。
自然不會一股腦把房子全給賣出去。
之前賣房時，是因為蘇言知道沒人會買，才大肆宣傳。
如今徐文清等人科舉霸榜，讓萬年學堂如日中天。
學區房成了勛貴們的剛需。
當然不能這麼快就把房子全拿出來。
「那有沒有要轉手的，我出三千五百兩！」勛貴聞言，不死心地問道。
「這位爺，您是不知道，按下買了房的主顧，如今看到價格瘋漲，一個個把房契捂得比命還緊，別說三千五百兩，您就算出五千兩，人家也不一定賣啊！」掌柜連忙訕笑道。
勛貴一聽。
心裡更加焦急。
他倒是沒有懷疑掌柜的話。
現在勛貴圈子裡，學區房的確供不應求，哪怕大家都沒聲張，可私下裡都在收購學區房。
最被關注的就是杜宣。
他兒子杜懷仁當初買了十套，還被傳為帝都的笑柄。
可如今除了賣出去一套給好友，剩下九套全攥在手裡，有人開價三千兩，他理都沒理。
在他看來，像杜宣這種人絕不在少數。
那些早早入手學區房的人，如今看著價格一日高過一日的房價，心裡頭跟明鏡似的，誰會在這個節骨眼上往外賣？
售樓店鋪內，陸續又來了幾撥勛貴和一些富商。
有的聽說了消息特意趕來。
有的則是託了關係，想要走後門。
還有直接帶著家丁，擺出一副今天不買到房就不走的架勢。
可淘寶商行背後，乃是當今最受聖眷的蘇言。
大乾後台最硬，最不吃壓力之人。
無論是誰，到了最後都只能對著那本寫滿「已售」的冊子，罵罵咧咧。
即便他們想要打聽背後的房主是誰。
也找不到機會。
因為，全部房主信息，都被嚴格保密。
「什麼破地方，有銀子都花不出去？」
「早知道當初在五百兩的時候，就該多買幾套！」
「是啊，如果當時買了，短短數日就能賺六七倍！」
「入他娘的，誰知道這破學區房，現在會漲這麼高？」
罵歸罵。
罵完之後，這些勛貴又不約而同地登記預約，讓有房了第一時間聯繫他們。
……
旁邊酒樓。
二樓臨窗雅間內。
杜宣與路倉平二人相對而坐。
桌上擺著幾碟精緻小菜，一壺溫好的花雕，兩人並未怎麼動筷，目光都落在街對面那間售房店鋪門前。
看到門口人潮洶湧。
勛貴富商將店鋪擠得水泄不通。
兩人神色間皆是露出古怪。
「先前這鋪子門可羅雀，五百兩一套都沒人願意掏錢，誰曾想數日功夫，竟翻了五六倍倍，還有價無市……」路倉平唏噓道。
杜宣嘴角微微揚起，神色古怪道：「何止五六倍，今日有人出價五千兩，想要買一套我兒手中的學區房，不過我兒並未同意。」
如今學區房的房主信息，全都是秘密。
只有杜懷仁那十套學區房，是公開的消息。
山門找杜家買房的絡繹不絕。
甚至平日裡對他杜宣不屑一顧官員，都派人送來了禮品，想從他手中求購一套房產。
可他堅信蘇言的話，拿在手裡別賣。
路倉平聞言一愣，旋即露出羨慕之色：「令郎一口氣買下十套，如今也算是賺得盆滿缽滿了。」
「錢財房產而已，乃身外之物。」杜宣聞言，擺了擺手，表面謙遜，心裡卻十分爽快，「說起來，我倒是沒想到，你也會買。」
路倉平抿了口酒，笑道：「不瞞杜兄，那日聽說令郎一口氣買了十套學區房，滿城都在笑話，後來在下心裡好奇，也跟著買了一套，未曾想竟然還真買賺了！」
說完。
他又有些懊惱。
「可惜，我眼光沒你家小子好，只買了一套。」
如果當時多買一些，現在他也能像杜宣一樣，有無數同僚登門求購了。
「犬子不過是運氣好罷了，何談什麼眼光？」杜宣笑著擺手。
路倉平道：「買一套是運氣，一口氣買十套，那就是實打實的眼光了。」
杜宣被他說得，不知道怎麼回答。
其實他也不知道杜懷仁到底是運氣還是眼光。
因為杜懷仁給他說，買房和投盤口，完全就是因為這傢伙覺得蘇言不會做虧本的事情。
沒想到還真應驗了。