第82章 摸清家底

  回到珠市口萬象電器二樓的辦公室,價格戰的硝煙似乎被暫時關在了門外,李飛立刻召集了徐明宇和杜娟開了小會。

  李飛開門見山,手指在桌面上敲了敲,目光投向徐明宇:

  「明宇,八家店,同時啟動裝修和後續鋪貨,資金上,公司帳面的現金流能不能頂得住?我要聽最實際的數字。」

  徐明宇顯然早有準備,立刻翻開隨身攜帶的帳本,扶了扶眼鏡,條理清晰地匯報起來:

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  「李總,我匯報一下公司目前的財務狀況。」

  「總收入方面: 主要包括兩部分。第一,您兩次個人注資的600萬,第二,也是最重要的,珠市口店自試營業到昨天為止,一周多的總營業額,淨流入大約120萬。」

  「兩者合計,公司總資金流入為 720萬元人民幣。」

  他頓了頓,翻過一頁,繼續道:

  「總支出方面: 主要包括以下幾大塊。第一,購車費用約51萬(二手貨車和奧迪),第二,珠市口門店和倉庫的裝修及設備採購約11萬。

  第三,倉庫半年租金及押金約12萬;第四,首批備貨成本約250萬;第五,人員工資、日常運營、GG營銷、水電雜費等經營性費用約14萬。」

  「以上各項支出合計約為 338萬元。」

  徐明宇抬起頭,給出了核心數據:「因此,目前公司帳戶上的流動資金餘額約為 262萬元。」

  李飛和杜娟都認真聽著,李飛微微點頭,示意他繼續分析新店投入。

  徐明宇推了推眼鏡,基於經驗估算道:

  「根據珠市口店的經驗,一家400-500平米的門店,基礎裝修、線路改造、簡單隔斷、展示貨架、收銀系統、燈箱GG牌等,預算控制在8萬元左右比較合理。八家店,一次性投入就是 64萬元。」

  他看向李飛,語氣變得謹慎:「支付完這筆裝修款後,公司帳戶將剩下約198萬。這筆錢需要用於支付員工工資、日常運營、以及應對珠市口店與國美的價格戰。如果…」他加重了語氣,

  「如果後續不再開設新的分店,依靠珠市口店持續的盈利(即使價格戰導致利潤率下降,但銷量大增,現金流依然可觀),來逐步補充這八家新店的後續鋪貨、人員招聘培訓等費用,資金鍊…勉強是能夠支撐的。」

  他說完,和杜娟一起,目光都聚焦在李飛臉上,帶著一絲不易察覺的緊張。

  他們最怕的就是李飛在巨大成功和八家新店的刺激下,繼續好大喜功,盲目擴張,那將極易導致資金鍊斷裂,滿盤皆輸。

  李飛聽得很仔細,手指無意識地敲擊著桌面,沉默了片刻。

  「放心,我沒那麼瘋狂。飯要一口一口吃。」他的語氣斬釘截鐵,

  「拿下京城這八家核心地段的分店,已經是我們現階段能力的極限,也是最重要的一步棋。

  目標是鞏固京城大本營,形成區域絕對優勢,徹底打垮國美在京城市場的生存空間,在這個目標達成之前,短期內絕不會再開闢新的分店戰場!」

  聽到這話,徐明宇和杜娟幾乎同時暗暗鬆了一口氣,緊繃的肩膀都放鬆了下來,老闆的頭腦依舊清醒,這比什麼都重要。

  「好了,公司的情況我清楚了。」李飛話鋒一轉,看向徐明宇,

  「現在說說我個人帳戶的情況。剛付了那1071萬的首付款,應該也沒剩多少了吧?」他需要盤算自己的家底,以便應對可能出現的突發情況和支持馮倫那邊。

  徐明宇立刻又翻開帳本的另一頁,這裡記錄著李飛個人的資金流水(目前由公司財務兼管):

  「李總,您個人帳戶的資金來源主要是兩筆貸款:中國建設銀行貸款300萬元,中國銀行貸款3400萬元。貸款總額為3700萬元。」

  他接著匯報支出,語速平穩:

  「總支出方面: 第一,支付給諮詢公司的股權變更等服務費,106萬;第二,投資萬通地產(馮總那邊)的入股資金,30萬;第三,兩次注資萬象電器合計600萬;第四,購買珠市口門店產權及稅費等,380萬;第五,剛剛支付的中建一局協調的八處門店30%首付款,1071萬。」

  「以上各項支出合計為 2187萬元。」

  徐明宇報出最終數字:「因此,支付完畢後,您個人帳戶目前餘額為 1513萬元。」

  1513萬!在這個萬元戶還是稀罕物的年代,這無疑是一筆巨款,但李飛深知,這筆錢看似很多,但對於他龐大的計劃而言,必須精打細算。

  他沉吟片刻,腦中飛速盤算:「馮倫那邊,答應借給萬通地產500萬,必須要預留出來,這樣,手上能動用的靈活資金,大概還有1000萬出頭。」

  他頓了頓,像是在對徐明宇說,又像是在自言自語:

  「這筆錢,暫時應該夠應對突發狀況了。至於海口那邊地塊的開發費用,肯定還是用『萬象地產』的名義去申請新的項目貸款,用未來的錢,圓今天的夢。」

  他不禁再次感慨這個遍地黃金的時代紅利。

  絕大多數後世成功的商人,無不是在這個時期,巧妙地利用銀行的錢、利用政策的空檔、利用信息的不對稱,瘋狂地加槓桿、搶時間、跑馬圈地,完成原始積累。

  他現在做的,不過是站在巨人的肩膀上,更精準、更高效地重複這一過程罷了。

  「好了,家底摸清了。」李飛站起身,目光重新變得銳利而充滿鬥志,

  「明宇,抓緊聯繫裝修隊,新店裝修必須立刻啟動!杜娟,珠市口店的價格戰和日常運營不能鬆懈,同時也要開始著手為新店儲備和培訓店員、店長了!我們的時間,很寶貴!」

  「明白!」徐明宇和杜娟齊聲應道,眼中燃燒著同樣的火焰,一場圍繞京城八家新店的攻堅戰,即將拉開序幕,而國美,似乎已經不再是唯一的,甚至不是最主要的對手了。

  辦公室里的會議剛結束,空氣中還殘留著數字和藍圖帶來的興奮感,李飛放在桌上的大哥大就毫無徵兆地咆哮起來,打破了短暫的寧靜。