軍叔心情大好，大手一揮，頗為豪氣地說：「你說！只要不過分，軍叔都答應了！」
「第一個條件，這塊地的規劃指標是容積率6.25，總建面約40萬平米，但您知道，我做項目，就喜歡一個字，大。
後續報批規劃方案時，我可能會嘗試向規劃部門申請適當增容，這其中涉及到的協調工作，需要中信出面幫忙斡旋。
當然，增容部分需要補繳的土地出讓金，我們萬象地產會嚴格按照規定，按實際增加的面積足額補繳，絕不讓中信為難。」
軍叔聽完，琢磨了一下，只要肯補差價，並非原則性問題，以中信的面子和影響力，去溝通協調的難度確實比萬象自己跑要小得多，他點點頭：
「這個沒問題！只要你們按規矩補差價，規劃那邊的工作，中信可以幫著打招呼，第二個條件呢？」
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李飛伸出第二根手指：「第二個條件，萬象香港準備在港島購置一棟優質的甲級寫字樓，作為集團未來的海外總部，希望中信能利用在港島的資源和人脈，幫忙尋找合適的物業。」
軍叔皺了皺眉：「在港島買整棟寫字樓？這可不是小事，好的地段，好的物業，根本不是光有錢就能買到的，很多都是家族持有，輕易不出售。
中信在港島雖然也有業務，但面子可沒有在國內這麼好使，你有沒有具體的目標？」
李飛微微一笑，語氣篤定地說道：
「有目標，位置在灣仔告士打道38號，叫愛美高大廈，是劉卵雄的產業，聽說他現在公司主體已經搬到華人置業去了，就看他想不想出售了。
我相信，只要軍叔您願意出面，中信的面子絕對好使，對方大概率會給這個面子，但是需要以中信的名義購買，再轉給萬象港島公司。」
軍叔聞言，微微挑眉，似乎在腦中檢索這個物業信息，劉卵雄的名字他自然是知道的，港島有名的股市狙擊手，地產大亨。
「劉卵雄的產業……問題應該不大。」軍叔沉吟道，
「既然你看中了，我讓中信港島公司的人幫你聯繫問問價，談下來之後，你們雙方直接簽合同過戶不就行了？」
李飛嘿嘿一笑，搓了搓手，露出一個「你懂的」表情：
「軍叔，直接買當然也行，但這不是……想省點錢嘛。您想啊，如果是我們萬象港島公司直接去找大劉買，這還不得往死里宰我們？開價肯定低不了。」
他頓了頓，圖窮匕見：「但如果是中信出面去買，那性質就不一樣了，憑中信在港島的招牌和影響力，再加上軍叔您的面子，他劉卵雄再怎麼著，也得給幾分薄面，價格上肯定不敢亂來，會更公道一些。
等中信幫我談好價格、簽好意向，再過戶給我們萬象港島就行，您知道的軍叔，我這可不是開銀行的，每一分錢都得掰成兩半花，能省則省啊。」
軍叔聽完，先是一愣，隨即指著李飛，忍不住笑罵起來：
「好你個臭小子！原來是在這兒等著我呢！猴精猴精的！我估計你頭髮絲兒都是空心的吧？算計到你軍叔頭上來了！想借中信的虎皮去給你壓價？」
李飛被罵也不惱，只是陪著笑：
「軍叔，話不能這麼說，這叫資源優化配置，互惠互利嘛！」
軍叔無奈地搖搖頭，雖然嘴上罵著，但心裡其實並不反感這種「聰明」。
「行了行了，少給我戴高帽。」軍叔擺擺手，
「你這個擔心倒是多餘了，這樣，我先讓中信港島那邊以公司的名義去接觸，幫你把價格談下來。
談妥之後，你們雙方再直接簽合同，量他劉卵雄也沒那個膽子，敢對中信談好的價格出爾反爾，中途變卦再坑你一筆。
這樣總行了吧？也省了一道過戶的麻煩和稅費。」
李飛要的就是這個保證，有中信這塊金字招牌在前頭頂著，談判壓力和初始報價絕對能降下來，他立刻點頭：
「行！有軍叔您這句話，我就放心了！就按您說的辦！」
正事談得差不多了，李飛看著剛剛達成的那一連串驚人的交易，忽然裝作一副愁眉苦臉、唉聲嘆氣的樣子：
「唉……軍叔，汪叔，您二位給我算算，那愛美高大廈，估計沒12個億下不來，陸家嘴那塊地，作價7個億。
我這賣認購證本來該收16.1億，這麼一倒騰，我不但拿不到錢，還得倒貼給您差不多3個億現金，您說我這叫什麼事兒啊？忙活半天，白忙活了？」
軍叔和汪致重看著他這副「得了便宜還賣乖」的無恥嘴臉，都被氣笑了。
軍叔直接笑罵道：「滾蛋！你小子就別在這兒跟我們哭窮裝可憐！你花了區區3個億現金，就拿到港島灣仔核心地段一棟優質的整棟寫字樓，外加浦東陸家嘴將近40萬平米開發體量的核心地塊！
這天下還有比這更划算的買賣嗎？你偷著樂去吧！真要都辦成了，你小子可是國內民營企業里，頭一個在港島擁有整棟甲級寫字樓的！這面子、這排場，還不夠你臭屁的？」
李飛被拆穿，也不尷尬，反而理直氣壯地說：
「軍叔，話不能這麼說啊。我賣出去的那可是23萬張認購證啊！那是實打實的16.1億啊！怎麼被您一說，好像我跟白撿的一樣……」
他眼珠一轉，故意岔開話題，帶著點調侃的語氣問道：
「對了，軍叔，汪叔，我多嘴問一句，您二位買這麼多認購證……應該不至於就是為了倒手炒賣賺那點差價吧？」
軍叔懶得搭理他這明知故問的問題，哼了一聲沒說話。
一旁的汪志重笑著解釋道：「我和你軍叔，還不至於淪落到去當『黃牛』炒賣認購證，主要是為了認購後續的新股。
我們得到一些消息，下半年第三批、第四批上市的新股，數量和規模會比前兩批增加很多，機會難得。」
李飛一聽，立刻拱手，臉上帶著誇張的敬佩表情：
「原來如此！高瞻遠矚！佩服佩服！那我就在這兒提前預祝兩位叔叔旗開得勝，財源滾滾了！」
他心裡卻暗自嘀咕：得，剛才好像被汪叔無形中鄙視了一下，覺得咱格局小了，不過沒關係，甭管黑貓白貓，抓到老鼠就是好貓。賺錢嘛，不寒磣！
軍叔一臉嫌棄地擺擺手，仿佛在趕蒼蠅：
「行了行了，別貧了，趕緊的，正事要緊，你那23萬張認購證呢？抓緊時間交接給我們。
一張按7000算，總共16.1億，陸家嘴地塊的手續，我這邊馬上安排人啟動，儘快轉到你們萬象地產名下，剩下的9.1億現金，就先不轉你了，等港島愛美高大廈的事情談出個眉目之後，多退少補，一併結算。」
「沒問題！就按軍叔您說的辦！」李飛答應得極其痛快，絲毫不擔心中信會賴帳，
「認購證就在樓下我車的後備箱裡，韓軍在看著，我這就叫他送上來。」
交易的主體框架，就在這間辦公室里，以一種超乎尋常的速度和信任，達成了共識，一筆涉及超過十六億資金的龐大資產置換，悄然落定。
李飛起身告辭，腳步輕快地離開了中信魔都分公司。