李飛的目光緊緊盯在軍叔手指方向的那片區域，浦東陸家嘴金融貿易區的核心地段，雖然心裡樂開了花，但臉上卻努力維持著平淡。
他的大腦在飛速運轉，將眼前地圖上略顯抽象的區域輪廓，與他前世記憶中的魔都天際線進行疊圖。
東方明珠塔正在建設，金茂大廈、環球金融中心、魔都中心都還是遙遠的藍圖……但軍叔所指的這塊地，其位置、形狀……李飛的瞳孔微微收縮！
沒錯！就是這裡！
前世，由港島新鴻基地產開發的魔都國金中心（IFC）所在地！
這是陸家嘴絕對的核心C位！真正的黃金三角地！
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它不僅僅是一線江景，更是未來的「雙地鐵交匯+越江隧道+磁懸浮」樞紐上蓋！真正的四通八達，匯聚八方人流。
李飛清晰地記得，前世2003年，新鴻基為了拿下這塊地，付出了近20億人民幣的代價。
而他們在此建造的，是一個總建築面積高達40萬平方米的超級城市綜合體，包括頂級購物中心、超甲級寫字樓以及奢華酒店。
其商業部分年銷售額長期位列全國前五，寫字樓租金穩坐魔都前三把交椅，頂層的麗思卡爾頓酒店更是無數名流巨賈的下榻首選。
這塊地的價值，在未來是真正意義上的寸土寸金！
巨大的狂喜衝擊著李飛的內心，但他強行將其壓了下去，越是這種時候，越要冷靜，他深吸一口氣，臉上反而露出一絲為難和疑慮。
他轉過身，看著軍叔，語氣平淡中帶著點抱怨：
「軍叔，您這不是坑我嗎？雖然國家是在大力宣傳發展浦東新區，口號喊得震天響，。但您看看現在，除了一個孤零零還在建的東方明珠塔，周邊有什麼？荒灘、農田、還有零星的舊廠房。
老百姓現在都怎麼說？『寧要浦西一張床，不要浦東一間房』！這話雖然誇張，但反映了現狀。」
他攤了攤手，繼續說道：
「把這麼大一筆資金，壓在這塊看起來十年八年都發展不起來的地方？軍叔，我又不傻，資金是有時間成本的，壓在這裡動彈不得，損失太大了。」
李飛這番話，半真半假，目前浦東，尤其是陸家嘴的荒涼現狀，他描述得絲毫不錯。
但對於其未來的爆發式發展，除了他這個重生者，此刻的確無人敢打包票，他必須充分利用這種信息差，來為自己爭取最大的利益。
軍叔被李飛說得老臉一紅，他當然知道李飛說的基本都是事實，當時浦東成立新區，學習深圳搞特區，但初期響應者寥寥，尤其是精明的港商大多持觀望態度。
中信作為根正苗紅、又在港島有深厚根基的企業，必須起到表率作用，於是在90年咬牙花了6個億，拿下了這塊「前景不明」的地王。
為了「宰」後續可能跟進的港島「大水喉」，當時甚至還故意抬了價，結果地是拿到了，樓面價折合近1500元/平米，在當時已是天價。
可拿下之後才發現周邊配套為零，所有外資企業、金融機構全都扎堆在浦西，誰願意來這「鄉下地方」上班？這塊地就這麼一直捂著，無法開發，成了中信手裡一個美麗的「包袱」。
前世這塊地在2000年被政府收了回去，然後掛出來重新拍賣。
現在好不容易碰到李飛這個可能接盤，而且有實力接盤的「自己人」，軍叔自然是想著儘快解套。
他只好硬著頭皮，苦口婆心地勸道：
「小飛啊，你這眼光還是不夠長遠！要用發展的眼光看問題！你看看這塊地，總的用地面積6.4萬平方米，規劃容積率6.25，能建將近40萬平方米的綜合體！這不正是你最喜歡的類型嗎？在深圳，在金陵，你不都在搞這個？」
李飛無語地翻了個白眼：「軍叔，我最喜歡的是美女，可不是這種壓資金的大地塊，您別亂給我扣帽子啊。」
他話鋒一轉，擺出談判的姿態：
「不過嘛，沒有談不成的生意，只有談不成的價格，軍叔，您也別繞圈子了，直說吧，這塊地，您準備作價多少抵給我？價格合適，我就當支持國家建設，賭一把浦東的未來。」
軍叔見李飛鬆口，心中一喜，裝模作樣地想了想，伸出兩根手指：
「小飛，我也不忽悠你，當時這塊地，中信是真金白銀花了6個億拿下的。
這都過去兩年了，按照魔都地價上漲的趨勢，漲2個億不過分吧？8個億！8個億這塊寶地就歸你了！軍叔夠意思吧？」他故作大方地說道。
李飛聽完，差點氣笑出來：
「軍叔，您這可就有點不實在了，當時6個億的價格是怎麼來的，您比我清楚，咱們心知肚明。
行，過去的事不提，但您這一年一個億的漲幅……軍叔，要不這樣，我存十個億到中信，您每年保證給我一個億的利息，行不行？」
軍叔被揭穿老底，也不尷尬，依舊笑呵呵地說：
「談生意嘛，那不都是坐地起價，落地還錢？你就說，你能接受多少吧？」
李飛沉吟了片刻，看著軍叔：
「軍叔，不瞞您說，我一開始的心理價位，是不超過6個億。」
軍叔一聽就急了，剛想開口打斷，李飛抬手制止了他，繼續說道：
「您先聽我說完，我知道，真按6個億算，對您當年決策的政績，對中信的帳面可能都不太好交代。」
他頓了頓，拋出了自己的最終報價：
「這樣吧，軍叔，一口價，7個億！就按7個億的地價來抵扣，就算是投資，年化算下來也將近8%的收益了，中信這筆買賣絕對不虧，至少成功解套，還小有盈利。」
軍叔在心裡飛快地計算了一下，7個億，比他的心理底線其實要好不少，確實能對上面有個交代，他立刻拍板：
「行！7個億就7個億！」
「等等，軍叔！」李飛再次打斷他，臉上露出狡黠的笑容，
「地價談定了，但我還有兩個附加條件，您要是答應了，這買賣才算成。」