上海，陸家嘴。
恒生銀行大廈28樓。
海藍色的玻璃幕牆外，陸家嘴成片的摩天大樓鋪成一片冷調的天際線。
樓層拐角，裝修精緻的咖啡室，任穎端著白色咖啡杯輕抿了一口，欣賞著外面的風景。
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桌上的手機忽然震動，她看到來電人，眼神掃了掃周圍，發現沒人，將電話接起。
「盧總。」
「誒，任助理，陳總有空嗎？」
「哦，那你有空吧？不打擾的話，我同步一下雷軍這邊的談判結果。」
「好的，您說。」
任穎從隨身的公文包里拿出紙筆記錄。
「是這樣，談基本沒問題，雷軍同意合作，但是有幾個顧慮。」
「嗯。」
「第一個，他怕高通談判會談崩，擔心晶片斷供，我給的條件是可以給出晶片兜底，國內市場我們可以給星火一號，國外市場可以給麒麟一代65nm晶片。第二個，他們想要定製權，做自己的桌面、主題和帳號體系，帳號體系我是堅決否決了，但是的事情.……我認為無傷大雅，這需要我們開放一些授權，請你跟陳總請示。」
「好的。」
「還有一個，小米M1國內市場的年出貨量控制線，定在60萬套還是80萬套？雷軍想爭取一下，認為國內60萬偏緊，如果能放寬到80萬，小米更有條件跟高通談判。」
這個時候，任穎想發表自己的意見，因為她覺雷軍是個有野心的人，這個時候應該堅持底線，壓一壓對方。
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但話到嘴邊，她還是沒說出來。
等盧韋冰說完沒有發表自己的看法，任穎才道：「還有嗎？」
「沒有了。」
「好的，雷總人走了嗎？」
「還沒有，我安排了金山吃下午飯。」
「那我現在去跟陳總匯報。」
「陳總不是在開會嗎？不打擾吧？」
「沒事，稍後就給您回復。」
任穎掛了電話，放下咖啡杯起身，拎起公文包快步往走廊另一端走去。
一間十分寬敞的大會議室，裡面正在開一場董事會。
任穎放輕腳步開門進入，高跟鞋踩在柔軟的地毯上，並未引起裡面的關注。
十餘米長的寬大會議桌四周坐滿了人，陳學兵並未坐在首位，而是坐在下首。
坐在首位的股安建設法人代表、董事長於春尹正在宣布一項決議：「經股安建設董事會提名委員會提議，全體董事表決通過，即日張金泉擔任股安建設總經理，周衛軍擔任股安建設常務副總經理，招標採購中心總經理白寧兼任董事會秘書，今天內部宣布，即日起履職。」
在場所有人鼓掌。
此前，最大股東陳學兵已經代表股東大會宣布增補張金泉、周衛軍、白寧為董事會成員。
任穎趁著於總展望公司未來的間隙，走到陳學兵身邊低聲匯報。
陳學兵側耳聽了一陣，緩緩點頭，輕聲道：「可以讓他們做自己的原生，但要統一上傳我們的庫，給所有崑崙用戶使用的機會，否則他們就不要使用我們的庫。年出貨量控制線的問題.……可以放寬到80萬。」
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任穎聞言皺了皺眉，又低聲耳語了一陣。
「嗯……」陳學兵摸了摸下巴，「你的想法有道理，不過現在我們對他以引導為主，不要設限太過，這樣吧，我們象徵性表達個態度，國內75萬，一台都不能多。」
任穎聞言不再糾結，說了聲好便出去了。
此時於春尹話已講完，所有人看向了會場內真正的核心。
陳學兵坐正身子，雙手搭在會議桌上，朗聲說道：
「金泉、衛軍兩位同志，我們都已經談過話了，張總是葛洲壩出來的人，對工程質量、建設進度方面的把控我信過，周總呢，也是當年瀋陽最大的開發項目——瀋陽花園新城的負責人，萬科環渤海地區戰略的奠基人，在項目和大區域公司管理上非常有經驗。」
他一句話簡單認可兩位新主管的能力，而後目光掃視全場。
「今天到場的還有長征資本總裁闞總，也有我們的上市主保機構中信證券、立信會計師事務所、中倫律師事務所、中聯資產評估集團的同志，相信大家都明白今天會議的主題。
「股安的上市故事，不是普通房企的囤地盈利敘事，而是『商住一體化、全國級基建擴張』兩條主線，所有中介的工作都要圍繞這個核心來。」
此時，中信的人舉手，要發話。
陳學兵停下，抬手讓對方發言。
「陳總，基於股安選擇在現階段上市，我們認為我們還是應該圍繞『高抗震建築與災後重建』為重心開展上市準備工作，這一是強調特色，二是緊貼當前的市場熱點主題，這樣不僅證監會好通過，也方便拿到一個更好的發行價。」
中信的發言，讓其他輔助機構紛紛點頭。
現在的A股市場，接連下挫。
不過在現階段，醫藥是比較堅挺的防禦板塊，災後重建概念股更是難的大熱點，其中處於龍頭地位的太行水泥、四川路橋等都迎來了不錯的行情。
如今的A股輪動還沒這麼快，一個好概念能炒兩三年，災後重建的周期顯然也會很長，中央關注度也很高，明年說不定還會有一大批助力政策出台，如果股安以此為核心概念上市，絕對是板塊總龍頭，辨識度會很強，也肯定會吃到紅利。
「呃……」陳學兵低頭笑了笑，以輕鬆地語氣說道：「首先申明，我不是刻意偉光正啊，但我覺，以災害概念股上市，格局太小。」
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「偉光正」這個詞，今年在微博傳播，成為了一個網絡高頻詞彙，還被央視新聞引用，引發了熱議，大家都明白是什麼意思。
中信的人立馬解釋：「陳總，我們不是這個意思，災後重建是實實在在的大項目，不是炒作。」
陳學兵擺擺手：「你也沒明白我的意思，聽我說完。」
他昂起頭，認真說道：
「災害是偶發的，重建周期是有限的。三年、五年，房子蓋完了，路修通了，這波熱點就退了。
「我們真正的底色，是踩中了中國城鎮化深化的大周期。」陳學兵抬眼望向窗外的樓群，「你們去看中西部，成都、重慶之外，地級市的城市骨架還沒拉開，縣域的路網、園區、公共配套缺口極大，物流樞紐、產業新城、保障性住房、城市更新…這些都是未來五到十年實打實的硬需求，國家要穩增長、補短板，保障新增城市人口的就業，基建和地產的托底作用只會逐漸加強，不會削弱。
「所以股安上市，不能靠炒概念，而是要講能力、講模式。
「第一，要講我們的高標準城市綜合運營，第二，要講我們的基建產能輸出。
「我們不是拿地蓋完房就走的普通房企，而是帶著鋼構抗震技術、自有建材供應鏈、商業運營能力一起落地的全國性綜合建設企業，住宅是基礎，配套的商業廣場、民生廣場，甚至是物流園、路網基建，我們都能打包做。從青白江貨運樞紐到都汶高速配套，從成都商住綜合體到川北抗震住宅，我們已經跑通了『地產基建商業』的模式，接下來就是往全國複製。」
「另外，我還有一個展望。」陳學兵敲了敲桌子，重點說道：「我們股安控股旗下上市的企業，要追求高成長性，股安建設上市頭三年，股價要以不低於每年50%的速度增長，之後每年平均增長不能低於20%。我們的上市股，不是以融資為唯一目的，而是要為板塊、為大盤帶來增長性，給中國股市的成長打下基礎。
「我們不能去指望一個牛市，而是要引導一個牛市，一個長期的牛市。」
這話落地，整個會議室都沉默了。
太誇張了。
尤其是上市輔導機構們，見過的上市公司無數，聽到這話心裡都是默默搖頭。
每年50%，每年20%，這種目標要執行下去，你還不如定個一年翻五倍，或許還容易一些。
股市有周期，怎麼可能一直保持高位，還一直往上漲？
要是真實現了，那全國人民不都把銀行里的錢取出來搶你們的股票？
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那你們股價也打不住20%啊！一下就漲到頂了！
這種違背常識的話，居然是一個民營金融帶頭人能說出來的？
陳學兵看著那些專業機構人員不可置信的表情，卻依舊氣定神閒。
「我說的目標當然不是以每年為節點，只是一個平均數，要保持股價高增長，公司盈利和業務正常是基礎，除此之外，公司要通過分紅或回購股票的方式來平抑大幅波動，還有一個重要手段，就是建立長效的市值管理機制，這一點，長征作為我們自己的金融機構，要參與進來，在關鍵時候買賣我們自己的股票，我們自己首先要對自己有信心，當然，我們也歡迎中信這樣的頭部機構對我們多做深度研究，引導長線資金進來，我們不搞短期暴漲暴跌那一套，要的是長期、穩健、可預期的增長。」
話音落下，剛才壓在眾人心頭的離譜感才散了大半。
股安居然要自己做市值管理。
西方價值管理制度流行許多年了，但在中國還是個新興概念，因為在2005年股權分置改革之前，上市公司的大部分股份都是不能流通的，連配股和二次增發都很少，上市對公司來說就是個一次性融資的過程，大股東也不在乎股價，根本不存在這樣的需求。
即使至今，也只有少數國企、頭部民企聘請財經公關和諮詢來維護股價，還沒有資金操盤型市值管理團隊。
這種管理模式是要冒風險的。
陳總敢讓長征親自下場，說明對股安建設的未來也是極有信心了。
「陳總，你們長征會拿出多少錢做市值管理？」中信的人問道。
在座的這些天都在做股安建設的股改工作，很清楚股安建設的價值。
股安建設持有的現金、地塊、項目股權價值，加上上海石庫門項目、深圳地鐵項目、成都股安國金中心、合肥天鵝湖等項目的成長價值，也不超過90億。
至於四川重建項目，按照股安的規劃和報價，基本維持在成本線。
當然，這個項目的隱形品牌價值也是算上了的，而且不低，他們算了十個億。
共100億。
目前平安承認了這份估值，也宣布以150億估值對股安建設入股20%，只是資金還沒到位。
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但是大家都知道，150億估值是有點虛的，平安30億資金到位之後，按照130億的實估，再按照當前的上證行情，股安建設的P發行估值相對機構估值會打7-8折，大概率會落在100億-120億元區間，很難突破這個範圍。
按照這個市值拿出25%股權P，公開發行股權的市值為25-30億。
但是陳總已經提前鎖定了一批供應商作為基石股東，聽說已經確定的資金超過了十個億，還可能更多。
而P發行階段引入的戰略配售股東鎖定期不少於12個月。
那麼上市後流通的股份價值可能就十幾億。
以長征的實力，要做資金操盤型市值管理的話，達到控盤的程度是完全可能的。
陳學兵自然清楚中信的人是怎麼想的，所以這個問題，他還真不知道怎麼回答。
他現在不缺錢，股安控股帳戶上，放著之前出讓阿里、展訊部分港股股權來的40多億。
他只要隨便說出一個五億以上的數字，中信就知道這是一門跟著長征賺錢的好生意，中信的投資自營盤有很大可能會跟上。
可是，中聯資產和幾家機構現在的評估是錯的。
要真是這點盤子，那他就沒必要上市了。
輔助機構是根據目前的行情計算股安建設旗下項目的成長價值，那幾乎是把地價增長空間完全砍掉了，像深圳地鐵項目，僅計算了不到二十億的未來利潤空間，合肥地塊只計算了7億出頭的土地價值，平安的資金綁定優勢更是沒算，因為現在搞房地產就沒有利潤，資金再多又能怎麼樣？
等到今年年底，四萬億計劃一宣布，這些價值就要完全重新估算，就以股安建設目前簽這些拿地合同以及綁定的資金優勢，總價值恐怕翻三四倍都打不住。
那麼，那些戰略投資的供應商花十幾億能拿到的股權不過是個零頭，股安建設的流通市值要近百億才對。
難道他說，要花幾十億去維護十幾億的流通股？
陳學兵思忖幾秒，輕笑道：「不管股安建設的上市市值最終落在多少，長征自己兜住盤面都是綽綽有餘的，我們邀請中信證券進來一起維護市值，是看中龍頭券商的號召力，我不能保證你們會掙多少錢，但我們會讓整個市場相信，跟我們股安同行，就是與時代的紅利同行。」
「股安這家公司，從它成立取名的第一天起，就是跟股市綁定在一起的，日後它會成為股市裡的權重股，我們的未來，是要帶動整個股市一起，滾滾向前。」
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