第一千零二十六章坐地起價
以前土地的主人是大老闆，現在一年就靠十萬租金過日子，哪裡夠用？
這些年土地的主人拿著租金經常去賭博，已經欠了一屁股的外債了。
當初開始賭博的時候，他想的就是掙到一筆錢，撈到人生的一桶金，再去房地產開發行業。
結果，他再也沒有翻身。
所以，他只有維持一年收郭大壯十萬的租金，但是同時他也在觀察郭大壯這邊的經營情況。
昨天他聽說郭大壯與要氏連鎖酒樓簽了長期的合作協議，以後郭大壯的蔬菜都要送往林氏連鎖酒樓，這樣一來就代表著郭大壯馬上就要發財了。
於是，土地的老闆心裡也有了想法。
他想要漲郭大壯的租金。
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「夏老闆啊，你好啊，我和你商量一件事情。」
郭大壯給夏明忠打通了電話之後，依然帶著淡淡的笑意，他是一位笑口常開的人，不管遇到什麼事情，總是笑呵呵的。
「郭老闆啊，正好，我也要和你商量一件事情，是你先說還是我先說呢？」夏明忠對著郭大壯說道。
郭大壯微微一愣，隨即說道：「那你先說吧。」
「行，那我就直接說了吧。」
夏明忠絲毫沒有客氣，開口說道：「是這樣的，我聽說郭老闆你和林氏連鎖酒樓搭上了線，簽了合作協議，大家都知道林氏連鎖酒樓現在在歸元市火得一塌糊塗，所以呢，你賺到錢，那是指日可待的事情。」
「你看你前面幾年沒有賺到錢，我也沒有要漲你的租金，現在賺到錢了嘛，我這租金怕是要漲一漲了。」
聽到這話，郭大壯微微皺眉，他開口說道：「夏老闆，這租金可是一直都不變的，你這突然漲……」
「我們的合同雖然簽的二十年期，但是裡面有一條，租金隨著市場的變化，要有一定的變化不是，你看這都過了五年了，物價不知道漲了多少倍，我租金漲一些，也不過份吧？」夏明忠繼續說道。
「那這租金你想漲多少？」郭大壯聽到這話，試探性的問道。
「我要漲一倍。」
夏明忠豎了一根手指。
郭大壯一直臉上一直掛著的笑容當即收斂了，說道：「夏老闆，你這個租金是不是漲得有些離譜了？」
「離譜，如果離譜的話，那你可以不給這個租金，然後把你的菜給我撥了，從這裡滾蛋。」
夏明忠吃定了現在郭大壯不會把蔬菜從這裡撥了滾蛋，因為他知道，一旦這些蔬菜離開了這片地域，那就算是死亡了。
到時候夏郭大壯沒有新鮮的蔬菜供應，與林氏連鎖酒樓的合作就算是斷了。
「夏老闆，你這樣做就有些不地道了，你信不信我起訴你？」郭大壯臉色冷了下來。
「嘿嘿，起訴？你拿我們之間的租賃合同看看，上面有一條是這樣說的，一旦我準備在這裡建設廠房的話，那麼你就得從這裡離開，我會按照你歷史的產出算出一個均值補償給你。」
夏明忠冷冷的笑了起來，說道：「你前五年的歷史均值，年產出恐怕不到十萬塊錢吧，這樣算來，我只需要補償你十萬塊錢就行了，我說得對吧？」
合同上面確實是這樣寫的，但是當時郭大壯知道這片工業區根本就不會有人看得上，所以才簽了這個協議。
當然，這也是他當時沒有在意。
「夏老闆，你這是故意的吧？」郭大壯臉色陰沉。
他知道，夏明忠是看到自己要賺到錢了，所以故意想要在這裡分一杯羹。
「你可以理解成故意的，你就說你願不願意吧。」
夏明忠淡淡開口，有一種穩操勝券的感覺。
郭大壯思考了一下，說道：「夏老闆，我們各退一步吧，租金漲百分之五十，以後我每年給你十五萬如何？」
「一分不能少，必須二十萬，如果你再和我講價的話，馬上變成二十五萬。」夏明忠威脅說道。
聽到這話，郭大壯不敢再講價了，他咬牙道：「好，我答應你，不過我們要重新簽協議，今後十五年的租金，你每年遞增的比例，不能超過百分之五。」
租金每年遞增百分之五，是一個正常的範圍，這也是郭大壯的訴求，他怕到時候夏明忠看自己賺多了，又坐地起價。
「成交。」
夏明忠沒有想到自己隨便一句話直接翻倍了租金，郭大壯竟然同意了，他現在忽然有些後悔自己租金要少了，早知道他該翻兩倍才是，等到談妥了，他開口問道：「對了，你找我有什麼事？」
「你來我這邊吧，我們補簽一個合同，等簽了合同再說。」
郭大壯現在已經不想和夏明忠多說話了。
「行，那你等著，我馬上過去。」
收錢的事情，夏明忠自然積極，他迅速的掛掉了電話，而後又迅速的出現在了郭大壯的農場裡面。
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「郭老闆，這生意挺興隆嘛，我在旁邊都看見好幾輛大車了。」
夏明忠過來了之後，對著郭大壯拱了拱手。
畢竟現在多賺了夏明忠的房租，他自然心情高興。
「哼，我這生意稍微好了一點兒，你就要坐地起價，夏明忠，我們簽協議吧。」
郭大壯冷哼了一聲，有些不滿。
夏明忠也沒有把郭大壯的不滿放在心上，畢竟他現在占了天大的便宜，自然能夠接受這樣的便宜。
不久之後，兩人的協議簽好了，夏明忠又重複問道：「對了，郭老闆啊，你不是說有事情找我嗎，看在今天我增加了租金的情況下，只要你提的事情不太過份啊，我都幫你了。」
「那這可是你說的啊。」
郭大壯聞言，當即說道：「這位是我的朋友，他看上了你東南角那邊的那一片土地，他想把你那片土地買斷，在上面修座別墅。」
「修別墅？」
聽到這話，夏明忠的眼睛一亮，他感覺自己那片土地要值錢了。
這也就是郭大壯實誠，如果他說那片土地陸晨只是看上了想買來自己種菜什麼的，夏明忠絕對不會這麼坐地起價，畢竟種蔬菜，能夠種幾個錢出來呢。
但是建別墅就不一樣了，陸晨要在這上面修建別墅的話，那就代表著陸晨對於這一塊地非常的看重，那這一塊地可就值錢了。