梁棟無論如何都沒料到,他會成為一場金融災難的推手之一。
魏晉也沒想到,他一出手,會引爆一場震驚全球的債務危機。
真正成為壓死『萬家』這隻駱駝的最後一根稻草的,是南越省一家銀行請求法院凍結『萬家』的一筆資產。
這個消息傳出去之後,市場的恐慌情緒迅速放大,擠兌效應迅速導致『萬家』的現金流枯竭。
至此,『萬家』已經回天乏力!
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不清算不知道,一清算嚇一跳!
『萬家』欠下的各種債務總額竟然高達兩萬多億!
這是一個什麼概念?
就算把『萬家』所有資產都算上,連這個數目的零頭都還不上。
然而,根據債務償還順序,『萬家』需要優先償還的是米元債,其次是優先債務,包括工人工資和稅款等,再其次則是普通債務,最後才是無抵押債務。
這裡面,無抵押債務主要是萬家的商業合作夥伴墊資的那些債務,這裡面包括了大量的材料供應商、GG商和建築承包商等。
這部分人的錢,基本等於打了水漂。
在這些債務裡面,要說債主數量最大的群體,還是那些買了『萬家』房產,還未交付的業主。
這部分人,絕大多數都是普通老百姓,他們很多人都是全家舉債才買下一套房子,如今房子面臨爛尾的危險,他們根本就無法承受這樣的打擊。
如果這個問題不解決好,極有可能造成十分嚴重的社會問題。
『萬家』一出事,魏東城很快就被公安部門控制了起來。
但是,大家卻發現魏東城之前把他弟弟魏朋弄到國外去,是早有預謀的。
在『萬家』的債務裡面,最優先償還的是米元債,而他們的米元債最大的債主竟然是一家叫『萬代』的境外公司,而這個公司的實際持有人,正是魏東城的弟弟魏朋!
也就是說,魏東城早就在謀劃一出左手騰右手的遊戲,就算是『萬家』出了事,錢依然還會流進他們兄弟的口袋。
換句話說,魏東城借了這麼多錢,壓根兒就沒想過要去還!
房地產行情好的時候,他根本不用發愁,房價漲得越快,他的金融帝國基石就越穩固。
而房地產在我國經濟大潮中的歷史使命已經完成,國家不再需要房價急劇飆升,三條紅線的橫空出世,預示著地產寒冬的來臨。
保交樓成了當下迫切需要解決的一個問題。
要想保交樓,最根本的一個問題,還是一個字——錢!
在我們國家,有房屋預售制度,只要地產商取得房屋預售證,就可開始預售,但預售的資金需要進入監管帳戶,開發商要想使用這些資金,必須要達到一定條件,比如房屋封頂。
於是,我們就會驚奇發現,全國各地的爛尾樓,通常都是在封頂之後。
原因很簡單,當開發商的樓盤封頂之後,他們就能拿到監管帳戶裡面的資金,他們拿到這些資金後,就會算一筆帳,如果後續投入大於交房時的利潤,一些黑心開發商就會果斷選擇惡意爛尾。
當然,樓盤爛尾的原因還有很多,也確實有開發商因各種原因,導致資金鍊斷裂而爛尾的情況。
……
遠在米國的何葉一直都在留意國內的消息。
『萬家』債務危機也是她關注的焦點之一。
短短几天時間,因『萬家』樓盤爛尾導致人間慘劇的新聞,不時見諸報端。
何葉看著那些無辜之人的慘狀,覺得於心不忍,就聯繫了王庚寅,想要回國一趟。
當王庚寅聽何葉說,她回國是為了幫助解決『萬家』留下的那些爛尾樓後,十分感動。
「梁女士,你要有心理準備,解決這個問題,需要的資金可是一個天文數字。」
「我心裡有數。」何葉回答道,「我粗略的估算了一下,以『普安』現有的能力,應該能填補這個窟窿。」
「『普安』是你爺爺的心血,也是你的心血,你就不怕把它毀掉掉?」王庚寅驚訝地問。
「錢對於我來說,就是一串數字而已。」何葉淡淡地回答道。
何葉手裡現在掌管著『芙蓉資本』,『芙蓉資本』雖是國家出資,在何葉的掌管之下,規模已遠非籌建之初的規模。
現在的花兒街,『芙蓉資本』就是最炙手可熱的風投之一,而它的幕後老闆更是一個十分神秘的存在,提起『梁婭』這個名字,在風投行業可謂是無人不知無人不曉,但真正見過其陣容的,並無幾人。
何葉就是要保持這種神秘感,因為她發現YTMR組織的成員,個個都是神龍見首不見尾的存在。
『芙蓉資本』的實際持有人是『梁婭』,『普安資本』的實際持有人是『何葉』,不管何葉的哪個身份,都有資格說這樣一句話。
錢,對於她來說真就是一串數字而已。
就算這個兩家公司全部倒閉,她給孩子們置辦的家族信託資金,也足夠她跟三個孩子衣食無憂了。
「你要真有這個打算,我可以安排一下,但我希望你還是要遵守那個諾言,回國後,不能暴露身份,更不能公開露面。梁棟那邊,也不能跟他取得任何形式的聯繫。一旦你處理好出售公司的事務,還請你立刻返回米國。」王庚寅對何葉說。
「這些我都知道,」何葉回答道,「公司還是由蘇菲來打理,她在槐安搞得兩個項目就很成功,我相信她會處理好一切的。」
王庚寅關注過蘇菲,知道何葉所言非虛,就同意道:
「我這邊沒問題。」
在王庚寅的安排下,何葉很快就回到了蜃城。
蘇菲得到消息後,也趕到蜃城與何葉會合。
當她聽說何葉要買下『萬家』所有的爛尾樓後,感覺何葉這是瘋了:
「你知道你這是在做什麼嗎?」
「我很清楚自己在做什麼,」何葉回答道,「可我不能眼睜睜的看著那一百多萬個家庭,因為這些爛尾樓而釀出一幕又一幕的人間慘劇。」