第三百八十二章 房地產利潤

  在那些移民中,大約五百戶的農戶選擇了種植桑麻,六百戶人種植茶葉,還有四百多戶人種植小麥和高粱和水稻。☟♣ ➅➈Şн𝕦𝔁.C๏𝐦 ☹☆

  光是安置六橫島的兩千戶人就耗費了銀子五萬餘兩,平均每戶要二十五兩左右,移民到琉球到兩千戶花費更是達到了三十兩一戶,花費六萬餘兩,光這四千戶移民就花費了十二萬兩。

  此外購買耕牛三百多頭,打造農具,購買種子等等又耗費了六七千兩。

  另外已經打造了織機三百架,還新建了一個規模二百人的縫紉廠、一百人的制茶廠、和一個五百人的瓷窯。

  打造這些設施,安置工匠、基礎設施建設也耗費了近兩萬兩。

  總的費用攤下來保守估計超過十萬萬兩。

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  目前這些廠子都已經開始發揮作用,瓷器也已經開始生產,六橫島現在一萬餘人口每天吃喝拉撒也是一筆極大的開銷。

  不過此時他們已經逐漸開始有了造血功能,不全靠吃華夏社的救濟糧了,既然已經將他們安置了下來,那麼從過年後他們每領一斗米都開始記帳,後面等他們的地里長出了糧食再來償還。

  一些加入到基礎建設的人和在瓷窯、紡織廠、茶廠做工的人已經領到了他們的工錢,他們的吃喝用度就只能靠他們自己用工錢購買了。

  華夏社目前也根據桃花島的模式在六橫島開闢了一條新的商業街,雖然還沒有完善,但是也已經開始發揮作用,米店、藥鋪、布匹、成品衣店都是華夏社的產業,雖然是獨家生意,但是價格卻很親民。

  此外六橫島的新碼頭也在開建,不過碼頭規模並不大,只能通過一千料一下的中型船隻,而且數量有限,像兩千料以上的商船裝卸貨物只能用小船轉運到大船上。

  這裡已經建了一座可以容納兩千人的軍營,目前有李遠的一個營暫時駐紮在這裡防禦,這些部隊以後將採取輪換制,輪流進駐六橫島。

  「主公,因去年傳聞鄂州告急,眼下元軍開始逼近常州,京師有許多富商都搬家到了昌國縣,目前昌國縣的房價比之前又翻了一翻,而且還供不應求,去年一年銷售利潤就達到了一百萬兩。

  除去上繳的稅率已經盈利了九十萬兩,按照您的吩咐,留五十萬兩作為流動資金開建五期,其餘本金和利潤全部退回給其他股東。

  按照一百萬兩的股份,咱們占百分之五十的股份加上利潤,咱們華夏社也分得了七十萬兩,而且目前第五期也在開始建設了。

  不過現在有一個問題,咱們的五期才開始建就有許多人要求先付定金,暫時定下來,但是我擔心萬一咱們趕不上工期會不會惹來麻煩,那些買主大都是京城富商,和朝中大佬,耽誤了工期恐怕會於我們不利啊,但又不好回絕他們,此事我不敢擅自做主,還請主公定奪。」

  趙陽一笑:「呵呵,大哥,這事不必擔心,你儘管答應他們便是了,不過定金就不必了,讓他們將全款付清就行,不想買的後面可能就不是這個價格了。」

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  賀有人繼續說道:「你這麼說我就放心了,不過按這個速度,咱們的五期也將很快銷售一空,眼下還有一部分的土地租給了農戶,在昌國租地中的農戶估計有五百戶左右。

  如果咱們需要動那些地的話,這些人我想將他們安置到六橫島來,畢竟當時他們開墾也是出過力的,如今只是耕種了兩年,咱們也不能虧待他們。」

  趙陽點點頭後說道:「我看可以,六橫島就是再承載一萬人也是沒有問題,那就將他們安置到六橫島吧,每戶再給十兩銀子的安家費,到時候他們統一按指定地點開墾土地,再給他們免租三年就是。」

  賀有人隨後說到華夏社商務到事情,華夏社目前打造兵船、兵器鎧甲等器件,算上人員餉銀等開支目前已經接近七萬兩,目前煤礦已經關閉,每月少了近萬兩的收入。

  但是隨著桃花島和六橫島的商貿街的運作,加上華夏社名下的一些酒樓、布莊、米店等產業每個月的收入幾乎也可以地上之前煤礦的收入額。

  這樣算下來華夏社每月的總收入大約在八萬兩左右,每個月也就結餘一萬兩左右,但是去年為了去波斯灣貿易置辦了近二十萬兩的貨物,此次安置移民也花費了十幾萬兩,將之前的存款幾乎已經花完了。

  此時華夏社的除了各貨棧的流轉資金以外,帳面上能夠提取的錢只有八萬多兩外加一萬兩黃金。

  好在昌國的房產那邊分下了七十萬兩,這些錢又成了趙陽的有利後盾,不過這房地產只能算是外快,以後的開銷還是得靠華夏社的商貿,按現在的收入也僅僅是能維持開銷而已,一旦哪裡出點問題可能就會造成財政赤字。

  不過這齣征數月的兒郎有幾個月沒有發餉銀了,而且這次出征陣亡的將士也需要撫恤,另外新加入到華夏社到那些起義到士兵和將領也需要安置,加上他們的軍餉算下來也是一筆不小的費用。

  「大哥,我有個想法,雖然咱們已經把桃花島治理成了一個路不拾遺,夜不閉戶的好地方,這裡有許多百姓也開始富裕起來了,但是他們手中的錢老存放在家裡總不是辦法,我想咱們應該考慮建一個錢莊了。」

  「錢莊?主公,你可什麼都想到我前頭去了,這可太好了。」賀有人先是有些吃驚,隨後又有些興奮的說道。

  趙陽隨後又道:「沒錯,如果咱們的錢莊建成,以後對咱們就會有更強的抗風險能力,去波斯灣的船隊已經走了幾個月了,再有幾個月估計就該回來了。

  如果一切順利,咱們下一次出洋的船隊將比上一回多上幾倍,如果算上護衛船的話出洋總船數肯定會超過百艘,這肯定需要龐大的資金來運轉,如果錢莊辦成了於情於理對咱們有利,對老百姓和一些存錢的士兵也是個大好事吧。」