租,是更穩妥的選擇,每月有穩定的租金流入,細水長流,不像賣房那樣是一次性的大額交易,不容易引人注意。
他可以委託中介管理,自己當個隱身房東。
租金收入,加上他現有的工資,足以讓他過上相當舒適的生活。
就這麼辦,先租出去,盛世華庭自己住,另外四套出租。
想清楚這一點,葉墨心裡稍微踏實了些。
他拿出手機,在幾個主流租房APP和網站上,搜索了一下那四個小區的租金情況。
錦綉花園的五千五到六千,陽光海岸的六千五左右,書香門第的四千五,中央公園的八千。
他在網上找了幾個口碑不錯的中介公司,記下了聯繫電話。
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然後,他決定趁熱打鐵,今天就把另外四套房子也看了,心裡好有個底。
離開2801,乘坐電梯下到地庫,開車出來。
經過門口時,那個王隊長看到他立刻敬禮,並告知車輛信息已經錄入系統,以後可以自動識別進出。
葉墨點點頭,駛出了盛世華庭。
接下來葉墨開著車,在高新區、經開區、老城區、新區之間穿梭。
他逐一驗證著房產證上的地址。
錦綉花園在高新區的一個成熟社區里,小區環境整潔,綠樹成蔭。
3號樓502室在五樓,兩室一廳,南北通透,裝修是現代簡約風,家具家電一應俱全,而且都是新的。
站在客廳陽台,能看到小區的中心花園。葉墨檢查了水電燃氣,都正常開通。
陽光海岸在經開區江邊,是一個較新的樓盤,外觀很現代。
8號樓1203室,12樓,視野不錯,雖然不能和盛世華庭的江景相比,但也能看到一段江面和遠處的公園。
房子裝修更偏溫馨,暖色調為主,家電是西門子、海爾等品牌,質量不錯。
書香門第在老城區一個鬧中取靜的位置,周邊生活設施極其便利。
5號樓602室是頂樓,沒有電梯,爬樓有點累,但房子內部維護得比想像中好,雖然裝修風格是十幾年前的,但乾淨整潔。
最重要的是,葉墨在小區公告欄看到了學區劃分通知,果然是對口市重點小學,這讓他對租金更有信心了。
中央公園在新區,周邊還比較「新」,小區內部環境一流,綠化率極高,中心有一個不小的人工湖。
12號樓1501室在15樓,一室一廳的戶型很緊湊,但設計合理,採光極好,站在窗前能看到新區正在建設的宏偉藍圖。
裝修是開發商統一的精裝標準,不算豪華,但夠用。
四套房子看下來,葉墨心裡踏實了。
都是真的,都是他的,而且條件都不錯,要麼地段好,要麼有景觀,要麼帶學區,要麼房子新,出租絕對不愁。
看完最後一處中央公園的房子,葉墨坐在車裡,他拿出手機,翻出之前記下的幾個中介電話,選擇了其中一家全國連鎖、口碑較好的中介公司,撥通了電話。
電話很快被接起,是一個年輕女性的聲音,很熱情:「您好,安家置業,請問有什麼可以幫您?」
「你好,我有幾套房子想委託出租。」葉墨
「好的先生,請問您的房子在哪個區域?大概面積和戶型是怎樣的?我們好安排專業的經紀人跟您對接。」對方流程很熟練。
「一共四套,分別在高新區錦綉花園,經開區陽光海岸,老城區書香門第,還有新區中央公園。都是兩室或者一室,精裝修,帶家具家電。」葉墨報出信息。
電話那頭沉默了兩秒鐘,好像是在記錄:「四套?好的先生,請問您怎麼稱呼?」
「我姓葉。」
「好的葉先生,您這幾套房子都在不錯的區域呢。您看您什麼時候方便,我們可以安排經紀人實地看一下房子,拍些照片,然後根據市場情況定一個合理的租金價格,儘快幫您掛出去。」
「現在可以嗎?」葉墨想儘快搞定。
「可以的,我協調一下,您看上午十點開始,我們依次看房可以嗎?從高新區開始?」
「可以,你們看了之後,給我個租金建議,合適的話就簽委託合同。」葉墨不想出面太多。
「沒問題,葉先生!我們公司有標準的委託出租合同,全程服務,包括帶看、篩選租客、擬定合同、交接房屋、後續維修協調等。佣金是一個月租金,在您收到第一期租金時支付,您看可以嗎?」
「可以,具體細節你們看了房再說。」
「好的葉先生!我稍後加您微信,您把地址和方便的時間發我,我馬上安排!」
接下來的兩個小時,葉墨和中介公司,把四處房子全都看完,簽好合同。
接下來,就是處理他現在住的地方,搬去盛世華庭。
他啟動車子,朝著城北的方向駛去。
走進單元門,掏出鑰匙打開那扇吱呀作響的防盜門。
再回到這裡,卻感覺像是隔了很久,久到這個地方變得陌生而逼仄。
現在,他要離開這裡。
其實也沒什麼好收拾的,衣服不多,大部分是廉價的休閒裝和幾件為了見客戶買的、算不上多好的襯衫西褲。
書不少,都是GG、營銷、文學類的,裝了兩個大紙箱。
還有一些雜七雜八的東西,桌上型電腦、一個舊平板、幾本相冊、一些文件資料、廚房裡那點鍋碗瓢盆......
他一邊收拾,一邊評估哪些值得帶走,哪些可以扔掉。
他決定,還能用的東西搬過去,其他的,全部賣掉。
他打電話找來了收二手家具的。
一個中年男人,開著一輛小貨車,上來看了幾眼,就開始報價:「床墊三十,書桌三十,衣櫃四十,沙發二十,電腦桌二十,這些廚具打包十塊......一共三百七。」
葉墨沒還價,他知道這些東西不值錢,能有人要就不錯了。
「行,你搬吧。」
然後又打電話叫了搬家公司,把他打包好的紙箱、衣物、以及一些零碎物品搬上了車。