葉石生握著夏想的手說道："夏想。好好將下馬區建設好, 等下馬河全線通水的時候, 我去實地看一看。」
望著葉石生遠去的背影, 站在初春暖暖的陽光之中, 夏想感覺到全身充滿了力量, 下馬區的春天已經來臨, 夏天也為時不遠了, 許多事情是該掀開蓋子的時候了……
轉眼間到了4月下旬, 夏想從各方陸續匯總得到的消息, 了解到了元明亮的動向——先是派人出面和文泰房產洽談收購事宜, 未果, 隨後又和南新、廣廈兩家開發商接觸, 再談合作前景, 也沒有達成合作意向, 再後元明亮還讓人和江山房產、天安房產也有過接觸, 也是不歡而散的下場, 歸根結底只有一個原因, 價格談不攏。
所有開發商幾乎眾口一詞, 都咬定了高價, 就讓元明亮大為惱火。收購的話, 必須付出讓他肉疼的代價。想要賺到預期的利潤, 房價必須再上漲近千元才行。以下馬區目前房價的上漲趨勢, 到明年也能達到元明亮期待的價位, 但問題是, 元明亮等不到明年了, 他想要今年就全部拋售一空, 然後順利從下馬區脫身。
但不收購的話, 他手中的房價賣不上高價, 被幾家聯合的低價壓得死死的, 就讓他的順利脫身的計劃受阻。同時, 經過一系列事件之後, 元明亮已經不再自欺欺人地認為夏想還被他蒙在鼓裡, 他現在基本上已經可以肯定, 幾大開發商有可能和夏想有什麼秘密協議, 是在夏想的默許之下採取了價格同盟, 就是在故意針對長基商貿的圍剿計劃。
長基商貿的長基超市已經開張營業, 贏利前景良好。不過現在看來卻成了一個笑話, 原本元明亮想用長基超市來迷惑夏想, 夏想卻假裝不知, 卻在暗中為他挖坑, 回想起來, 元明亮就恨得牙根直癢, 好一個夏想, 笑得挺真誠, 手腕挺高超, 也很毒辣。
不過又一想, 就算夏想知道了也無妨。反正布局已經到了現在, 誰也奈何不了誰, 就看誰有更漂亮的後招了, 元明亮就決定再等等, 不再提出收購幾家開發商以達到控制房價的目的, 他倒要看看, 幾家開發商的低價, 能堅持多久。
還真讓元明亮猜對了, 確實沒有堅持多久, 5月初, 黃金周期間是銷售旺季, 年後新上馬的幾家樓盤都不約而同地提高了售價, 再一次將房價拉升到了2500元以上的價位。起價2500元, 均價基本上就達到了2800元, 好樓層好戶型也能達到3200元以上, 離元明亮的心理價位已經不遠了。
元明亮心中暗喜, 市場就是市場, 不是人為就能影響的, 商家逐利, 關係再好也好不過利潤, 下馬區的房價有提升的空間。傻瓜才不漲價, 傻瓜才有錢不賺。
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同時, 元明亮和付先鋒經過協商得出結論, 下馬區現有地皮已經不多了, 不足以支撐大規模的開發商進軍下馬區的房產地市場, 換言之, 下馬區房地產市場沒有飽和, 但地皮接近飽和了, 意思就是, 房子升值潛力巨大。
為了安全起見, 元明亮又鄭重其事地讓付先鋒安排他和李涵私下裡見了一次面, 知道李涵愛財的性格, 元明亮出手大方, 直接奉送了10萬元的紅包, 就從李涵嘴中套出了不少有用的信息。
下馬區現在可以用來開發房地產的地皮十分有限, 如果一次性全部投入開發, 也能對下馬區的房地產市場造成衝擊, 但問題是, 一是沒有可能剩餘的地皮被一家公司吞下, 二是也沒有可能同時多家開發商瓜分地皮之後, 同時入市, 三是就算真有同時多家開發商入市的巧合, 也不可能多家開發商保持一致的價格, 因此再有數家開發商聯合低價入市的可能性基本上已經可以排除了。
沒有了後顧之憂, 元明亮大為心安, 認為基本上大局已定, 先前包括達才集團在內的幾家開發商的攪局戰略, 只不過是做了無用功。儘管他也清楚還有一個遠景集團一直沒有任何動靜, 不過據李涵所說。遠景集團在下馬河的疏通工程之中, 投入近百億資金, 其中還有30億多的貸款, 遠景集團再財大氣粗, 也基本上被一條下馬河完全牽制, 騰不住手來開發住宅項目。
下馬河的預定通水日期是8月底, 還有3個多月時間, 到時如果計劃順利的話, 元明亮基本上已經可以從下馬區順利脫身了, 遠景集團到時再騰出手來折騰, 也和他沒有一毛錢關係了。
元明亮心情大好, 綜合以上形勢得出結論, 不管夏想是不是故意針對長基商貿, 不管他號稱有多高明的商業頭腦, 反正他現在已經無計可施了, 只能束手無策地看著他席捲了下馬區的利潤之後, 然後得意洋洋地大笑而去。
更讓元明亮心中大喜的是, 原先態度堅決的文泰房產, 卻又有了鬆動的跡象, 主動向長基商貿提出了合作的意向——提起和文泰房產的合作就讓元明亮心裡來氣, 上次姜斌騙他說文泰房產不鬆口, 要高價, 其實是姜斌信口開河。文泰房產當時很有誠意地要和長基商貿合作, 但姜斌卻因為他個人對趙康本人不感冒有意見, 而從中作梗, 導致合作流產, 一怒之下, 元明亮開除了姜斌——而且文泰房產提出的價格也並不高, 要價2800元。
兩個月前是3000元, 確實很高。現在是2800元, 算是合理。此一時彼一時, 元明亮也覺得有了合作的氣氛, 就決定先將文泰房產收入囊中。然後再將剩餘的幾家各個擊破, 最後只留江山房產的江山如畫小區和達才集團的山水相連城, 以上兩家, 一家是經濟適用房, 利潤空間有限, 一家是高檔住宅, 太壓資金。
元明亮站在寬大的落地窗前, 看向窗外的下馬河。河水嘩嘩, 浪花朵朵, 河兩岸, 無數新移植的柳樹已經生根發芽, 正在大好春光之中, 展現勃勃生機。他不由心想, 表面上的繁榮背後, 誰知道有多少虛高的房價、物價在剝奪每一個人的血汗錢？不過也沒有辦法, 現實就是如此慘酷, 社會最底層的百姓, 永遠是待宰的羔羊。
下馬河全線通水的日期越近, 下馬區的房價就會越高。元明亮的打算是, 先收購了文泰房產之後, 然後再將東美西麗兩處樓盤收購的話, 他就再次擁有了在下馬區翻雲覆雨的控制力。
元明亮決定親自出面和趙康商談收購事宜, 反正現在已經擺到了明面上, 不用再遮遮掩掩了！
和元明亮氣勢大盛, 光明正大地完成最後的布局相比, 夏想反而顯得格外悠閒。省里局勢落定之後, 平穩了一段時間, 也沒有太大的波動。省里畢竟是省里, 能走到副省級高位的幹部都不是等閒之人, 人事變動對他們來講只是一次正常的升遷而已, 誰也不會主動去挑戰別人的利益。
與省里的平靜相比, 燕市也是出人意料的安然無奇。付先鋒擔任了市長之後, 提出了"住在燕市, 熱愛燕市, 建設燕市, 美化燕市」的口號之後, 準備轟轟烈烈地大幹一場。要"三年大變樣, 建設新燕市」, 不料雷聲大雨點小, 只提了一提口號就再也沒有了下文。
估計是在市委裡面遇到阻力, 而且還是方方面面的阻力, 而且許多人認為付先鋒上任以後會對夏想不利, 誰知付先鋒的市長權威並沒有帶來太大的改變, 夏想依然是夏想, 在下馬區的工作十分順利, 在市委裡面還是和以前一樣有關係網, 並沒有因為付先鋒的上任而帶來什麼改變。
當然也有人心裡清楚, 不能從表面上看問題, 付先鋒擔任了市長, 還是會對夏想造成極大的制約, 因為現在是平穩期, 一旦出現重大問題時, 市長的權威絕對可以將夏想壓得抬不起頭來。
所有人都在等候一個時機的出現。 ｗw.zaｏshan.ｃo
夏想也在等待一個恰當的時機。
所以當他在見到從美國歸來的連若菡之時的第一句話就是："若菡, 遠景集團能動用的資金有多少？」
連若菡比原定的時間晚了一個多月回國, 回國之後, 只在京城呆了兩天就趕來了燕市, 不僅是因為她想念夏想, 還有連夏也想念爸爸, 當然還有更重要的一點是, 夏想有要事和她商量。
根據時局判斷, 是該遠景集團出手的時候了, 因此夏想才在認識連若菡數年以來, 第一次一開口就向她提及資金的問題。
連若菡嬌艷如花, 或許是天氣乍暖的原因, 她臉色紅潤, 少婦之美, 更勝少女的青澀, 初步有了珠圓玉潤之態, 讓夏想見了也不禁為之心動。
她猛然聽到夏想問她資金, 先是一愣, 然後才反應過來, 嫣然一笑："終於要動用我的力量了？知道我有大用了？哼, 遠景集團一直留在燕省發展, 其實還是為了隨時讓你有力量可以借用。」
遠景集團的力量一旦動用, 差不多就是夏想的底牌開始亮牌了。再打不勝這一仗, 他就要輸慘了！
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