書籍點了點頭，轉而對梅志超說道：「這事就這麼定下來了。另外剛剛洪副校長說，你今天著重是要談農場的事情？」
梅志超點了點頭。
「那你接著說。」
梅志超從口袋裡掏出周九夕的名片，雙手遞給書籍，又從口袋裡掏出南鎮有關合作建房的文件。
看到書籍把名片遞給校長後，又把文件遞到了他的手裡。
三位領導傳閱之後，洪濤放在了茶几上。
梅志超這時才開口說道：「我考慮了一下，我們學校的那片農場以及旁邊的荒地，要想利益最大化的話，只能是建房。
可目前學校的狀況我是很清楚的，正常的科研經費都有些不夠，根本不可能還能拿出錢來建房。
所以我就找到這個老闆，而且他在南鎮有合作建房的經驗，有空的話可以請領導們過去看看，他們建的九夕花園小區特別漂亮。」
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校長這時問道：「你的意思是，我們出地，這位周老闆出錢，就像南鎮合作建房的模式一樣，把這一遍地開發成住宅小區，然後向全社會公開銷售？」
梅志超立即拿起原子筆，又在信紙上畫了起來。
「三位領導，我的設想是這樣的。咱們學校的農場和旁邊的荒地，目前不僅只是荒廢，而且雜草叢生，臭氣熏天，可以說是整個城郊藏污納垢的地方。
這不僅僅影響到了我們學校周圍的環境，同時對我們整個戶城城市面貌也有較大的影響。
我的意思是，我們把這一片地整體開發出來，一部分作為我們的教師和實驗樓，一部分作為廣場，一部分作為我們教職員工的宿舍，還有一部分作為商業用地，上面是住宅，下面是門店，然後對社會公開銷售。」
梅志超把整個設想畫在信紙上，差不多等於是擴建了現在校區的三分之一。
書籍看過之後，說道：「你這個構想特別好，就按你這個規劃建成的話，那我們學校簡直可以形容成一座花園式的高校了，顯得非常大氣，可以說是賞心悅目。」
梅志超明白，他後面肯定會說出「但是」的。
果然，書籍話鋒一轉：「但是，你知道這得投資多少錢嗎？雖然我不懂建築，以目前這塊地的面積，再加上你還把旁邊的荒地給圈進來了。
先不說市里會不會把那些荒地劃撥給我們，這中間至少有兩大問題，那很難解決。
這片土地如果按照你現在的這個規劃建好，至少要幾百甚至是上千萬吧，這個周老闆有那麼多錢？
再有，商人都是無利不起早的。
你這設計中的校舍和實驗樓，我們倒是可以申請向上面撥款，但教職員工住的宿舍，還有你所說的這塊商業用地，就必須是這個周老闆全額墊付。
我知道，恐怕這個周老闆看中的就是這塊商業用地，但他是否清楚，我們學校本來就在市郊，先不說大家有沒有花錢買房的思想觀念。
就算有，誰會花錢在這裡來買房？
你的出發點是對的，只要學校有錢，我和校長差不多現在就可以拍板，完全按照你的這個想法，到設計院去請他們設計圖紙。
可問題是學校沒錢，我們也不想把這個周老闆給坑了。」
梅志超說道：「跟周老闆有過溝通，他這次之所以想投資這個項目，並不指望著在這個項目賺錢，他只是想通過這個項目，讓整個戶城建築部門領導，知道他這個人和公司的存在。
說穿了，他就是想通過這個項目打出名氣，站穩腳跟，重點還是放在將來在戶城的發展。
至於說到錢，我個人的想法是，這一塊校舍和實驗樓的資金，學校應該可以向上面申請撥款吧？」
書籍和校長同時點了點頭。
梅志超說道：「接下來就是我們教職員工的宿舍。我知道我們學校的宿舍很緊張，聽說上一次上官老師把宿舍退出去後，有三四個教授為了搶那個房子，自己的兒子和女婿都叫過來，在宿舍里大打了一架。
雖然宿舍最後分給了其中的一個教授，可這時在學校的教授當中引起的反響太過強烈，許多講師都在抱怨，自己這一輩子是不是能夠分到一套新房子？
目前的這種狀態下，我們學校要想留住高水平的教授都有困難，就更別說到其他高校去挖人才了。」
三位領導有些意外，他們沒想到梅志超還能考慮到這件事情。
在他們看來，梅志超看問題的出發點高，想得遠，遠遠超過了一個在教學生的思維。
梅志超接著說道：「咱們教授的工資，都是全國統一標準，只是憑著自己的級別，差異不會太大。
而想留住這些人才最大的福利，無疑就是住房了，如果我們學校能夠解決他們的住房問題，那就等於是種植了一片梧桐樹，不怕引不來金鳳凰。」
校長苦笑道：「你想問題能夠想到這一點，真的讓我們欣慰。也更加決定了我們將來，一定要把你留在學校的決心。
你說的這些問題，不僅是我們的心病，也是全國高校的通病。
只要有錢，除了科研之外，我們就想改善教職員工的住宿條件。
你的這些規劃在這裡，如果這些教職員工的宿舍能夠做起來，那我們在全國高校都是第一了。
問題是錢從哪裡來？
這位周老闆可以墊資，可學校遲早要付給他們錢。
我們學校目前除了上級撥款之外，唯一的經濟來源，就是你朋友租的那些門店，每年6萬的進帳。
如果靠那個錢還周老闆的工程款，那得還到猴年馬月去？」
梅志超笑道：「通過南鎮合作建房的經驗，我想到了一種辦法，並且取名為三三制。」
洪濤一聽，立即摧倒：「梅志超，趕緊說，什麼三三制？」