我擺擺手:「這算不算是OCTS?」
「OCTS?什麼啊?我只聽過OTC,沒聽過你說的這個簡稱。」若男一頭霧水。
我說:「OCTS就是onecountry,twosystems的簡稱嘛!哦,這個比喻好像也不恰當。算了。反正就算了。不能這樣用星座與生肖齊飛。還是維持原來的。如果以後需要做營銷的時候再改吧!或者就在廈門項目里運用。好,這個話題就算過了。接著我們來說說懸崖玻璃屋的定價。」我這樣拍板,頗有點一言堂,但是如果都將精力用到名字的爭執而不是產品的內涵上,就真的偏頗很多了。
曉蓉說:「那我再捋一捋啊!懸崖玻璃屋一共是20+3間,完全懸空的1套945.88元;2套飛拉達客房」1024.00元;另外20套,都是910.06元,不過按照村景4套和山海景6套、海景10套相應係數為1:1.25:1.5來劃分,也就是說定價的話,按照這個係數來調高了。這樣的話,價格應該是這個,大家看看投影儀。」她看著若男,兩人的默契程度如同結婚三年的夫妻一般,既默契,也靈犀。
投影儀價格顯示出來了:
2-懸崖玻璃屋運營成本
合計每天是.08元;
A-完全懸空1套成本945.88元,報價2838元。單日銷售額:2838元;
B-飛拉達2套1024.00元,報價3078元;單日銷售額:6156元;
C-4套村景客房的910.06元,係數1.0,報價2738元;單日銷售額:元;
D-6套山海景客房的910.06元,係數1.25,報價3418元;單日銷售額:元;
E-,10套海景客房的910.06元,係數1.50,報價4098元;單日銷售額:元。
以上單日銷售額合計:元。單日銷售額是單日成本的3.84倍。
3-優惠折扣設定
優惠折扣在2.6折的時候,為運營成本;即:以原價銷售的時候,開房率在26%時即可保本(平均數)。
這數據一刷出來,現場雀躍不已。這個數字太激動人心了!暫且不說是否有人來住或住滿,或折扣打了才會住滿。這理論值是在太讓人驚訝了!
張小飛的面部表情又輕鬆又複雜,好幾次在大伙兒的驚嘆聲中欲言又止。
我便問他:「小飛,你怎麼看?」
他沒反應。
我又叫他一次,並且推了推他,他才反應過來:「啊?你叫我?」
我笑了:「我問你呢!你怎麼看?」
他瞥了一下嘴:「我又不是元芳。」然後突然臉色一轉,轉為笑臉,「我不是元芳也可以回答你的嘛!我的感覺:有點震撼、有點意外、有點暴利、有點驕傲。」
我點點頭:「哦,四有新人。為什麼你這樣覺得呢?」
他頭一扭:「你問的有點廢話多啊!這價格有點五星級的感覺了。如果單從價格上來看,肯定人家就會噴,憑什麼這麼貴呢?就因為你是所謂的懸崖玻璃屋呢?你要讓我信服才行。這是我這四有新人的看法。我相信也會是眾多看到這個價格的潛在消費者的看法。所以,現在不是定價多少。現在的定價是紙上富貴,要有人首肯才行啊!不然天花亂墜也無濟於事。」
龍鳳哥衝著他嘿嘿一笑。
不知道為什麼,只要龍鳳哥沖他張小飛嘿嘿一笑,張小飛就下意識的吞口水,然後要挪動一下屁股,手呢,也會伸進褲袋裡不知道在撥弄什麼,然後才會正襟危坐的回問對方為什麼。
今天也不例外。
張小飛將上述動作做了一遍之後,問龍鳳哥:「你笑、笑什麼啊?」心似乎有點虛。他知道龍鳳哥從來沒安好心。
龍鳳哥那招牌式的笑臉出來了:「請問您體重多少?」
張小飛楞了一下:「你這問題,九不搭八!」
龍峰哥哥收起笑臉,一副認真的樣子:「真的,搭界的。真的搭界。平時我嘻嘻哈哈,現在可是玩正經的呀!」
張小飛見他這么正經的樣子,想了一下,又停頓了一下,然後好像下了很大決心似的,一字一字的說:「304斤。」見眾人發出驚嘆的聲音,連忙改正,「哦,不是304斤,是298斤。」
沒等龍鳳哥說什麼,紫萱忍不住發出驚嘆了:「你幾乎等於三個我啊!可是,怎麼一會兒是304斤,一會兒又是298斤呢?」
龍鳳哥笑著說:「上稱時候兜里有塞豬骨頭?」
張小飛恨恨的說:「去你的!平時在街上藥店稱就304斤啊!這298斤是洗澡前在浴室里用浴室稱稱的呀!」
紫萱似乎很有經驗,她忍住笑:「哦,一個是毛重,一個是淨重。哎,跑題了!今天的會議淨跑題。龍鳳哥,你想說什麼?趕緊的,還不說,關子都給你賣完了。」
龍鳳哥轉向我:「你記得你曾經說過的營銷手段之一就是張小飛嗎?」他整個人半下蹲,然後用手做了個環抱的動作。
龍鳳哥這麼亮說帶動作的示範,我就記起來了:「哦哦哦,是的。」我轉過來對張小飛說,「就是你了!只有你了!不二之選!而且還便宜,甚至免費。」
張小飛似乎想起來了些什麼,然後一拍腦袋:「哎,好像有這麼一件事,但是我又記不起來。」
龍鳳哥說:「既然我們項目叫懸崖勒馬,又以這麼危險的玻璃屋為特色,在營銷上當然要突出這『危險』兩字的含義了。請問大家,怎樣突出我們項目的危險呢?」
大家聽了這個問題之後,七嘴八舌的討論開來了。
林子強玩無人機入迷了,他說:「用無人機自下而上的飛拍,然後一個俯衝,這樣能顯示玻璃屋的危險,同時突出項目特色。你們說呢?」
紫萱說:「好,小強說了他的想法。其他人呢?我記得之前是討論過這個問題的。看來大家都忘記了是吧?」
伊萬說:「我覺得還是用攀岩來突出項目的特色。上次我說過的。」
紫萱點點頭:「好。伊萬也說了。」
畫家說:「我想用插畫的形式來突出危險性。這樣不會讓客戶感覺到太危險,不然太震撼了也不好,一是懸崖的危險性的新鮮感給劇透了,二來太危險了會讓一些客戶索性不來了,這些客戶會因為項目的危險性而取消消費的,而不會轉向樹屋或者石屋的,畢竟一開始就是衝著玻璃屋而來,當這種新鮮感沒有了,就像七年之癢了。插畫來表現呢,主要是可以平和一點。」
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