第二千零五十章 纜車思考-11

  『不但這樣,我還有其他想法。』技巧主義林凡說,『我還沒說出來呢!剛才說了,纜車線路經營權是我們說了算,那麼這麼模式運營起來的話呢,當然所有的收入不是都給投資者的吧?我們出的運營模式,我們管理,我們從中當然要有收益了啊!以管理費的名義來收取,一點都不過分呀!』

  『這一筆管理費用,也可以跟著收10年呢!』現實主義林凡雀躍起來,『果然技巧主義林凡你是好樣的!』

  『只要管理到位,這10年的管理費能有多少啊?畫面不要太美了!』文藝主義林凡有點憧憬了,『這樣只會讓我們越來越強大了。』

  『按照5-15%收取都是合理的吧?畢竟一個項目幾年就回本,等同年收益率20%以上了,手電筒管理費什麼的也合理。再說了,在現在的大環境下,到哪裡去找年收益率20%的項目呢?這額就剛好碰上了不是?』技巧主義林凡很樂觀的說,『這就是我大概的想法吧!設計到數據測算,如果要做到類似精算的話,就要讓曉蓉另外找人來測算了。當然了,這個流程,要等項目確認是符合我們的要求也是我們拿下來後再說。哎呀,兩位,我們得走啦!我們的林凡就快要到廣州項目了,讓他好好的休息。等需要我們的時候,我們再給他出謀劃策吧!兄弟們,撤!』

  『撤啥呢?我還沒說完!』我自己發聲告訴這三個林凡了,『那是運營收益,還有GG呢?我們有GG位置可以騰出來的呢!』

  『啥?廣、GG位?』現實主義林凡和文藝主義林凡有點結巴了,『對啊!怎麼我們沒有想到呢?』

  『尤其是你,文藝主義林凡!』技巧主義林凡說,『GG不是洪水猛獸,做得好,也很好看的。還有你,現實主義林凡,這麼大一塊肥肉你也忘記了?』

  現實主義林凡問:『你說的GG,在哪裡?』

  『我們可以做,可以不做。』技巧主義林凡胸有成竹。

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  『說理由!』現實主義林凡急不可待了。


  『嗯,有道理!』現實主義林凡說,『我來算一筆帳啊!花了100萬買一個轎廂,回本周期大概3-4年的話,如果還有GG的收益,這回本速度就更加快了!這200個轎廂,看來不是很難銷售出去啊!如果這樣計算,從我們的角度來看,不但一下子銷售了十年的運營收益權出去,每年還有固定的管理收益進帳。這一招果然厲害啊!就是一下子收了10年的錢,不打折扣嗎?』

  『打!當然打!』技巧主義林凡說,『按照銷售階段來打折扣,按照購買數量來打折扣。我估算了一下,總體上等於打八折吧!也就是可以銷售到1.6個小目標;如果啊,如果和賴永昌談合作,使按照和梁天賜的模式談的話,我們7他3的話,他可以有0.48個小目標;我們6他4的話,他可以有0.64個小目標啊!或者再寬鬆一點,二一添作五,他能有0.8個小目標。現在我考慮的就是這筆錢一收就是10年的話,如果都給他,他可能轉身就走了!所以,如果這合作模式是在他3的情況下,可以一次性給他,說難聽一點的,最好他拿了這錢就走人了!如果是他4的情況下,每兩年按照比例給他;如果是二一添作五的話,每年按比例給他。他現在最主要的問題是建不起來這個項目,或者說他以為是無底洞的建設,因為除了建設,還有運營他是沒有底兒的。如果這項目能這樣的話,我們就介入。否則的話,這麼好賺的錢,我們不賺,也不會心癢。我們又不是沒項目可以賺錢對吧?』

  文藝主義林凡突然問:『收上來的錢,建設就不用出錢了?誰給你免費建設呀?』

  『對啊!』現實主義林凡也說,『技巧主義林凡,你忘記了?』

  技巧主義林凡一拍腦門:『喲!忘記了!噢,之前不是算了一下嗎?大概是1個小目標。這錢,可以從出售轎廂的錢裡面抽出去建設,也可以用另外一種方式建設。』

  『另外一種方式?』文藝主義林凡有點疑惑,『我想不到還有哪種方式。』

  『將運營權的一半交給纜車建造商。也就是說,運營收回來的門票錢,要和建造商共享。這樣呢,可以促進建造商的質量保證,同時這10年的纜車運營質量就有了保障啊!看上去好像分薄了利潤,但是我們剛才是以最少20元一個人的數據來計算的。如果纜車質量好,檔次高,然後出售後裝修又上檔次的話,門票貴一點,出來玩的人不會計較的。』

  『技巧主義林凡,你說得對!』不知道什麼時候,理性主義林凡走到面前,狠狠的誇獎了在場林凡們,『這樣最好。不然的話,我們就努力做好自己的項目唄!』

  現實主義林凡問,『平時一直和你較勁兒的感性主義林凡呢?怎麼沒見出現?』

  『這種不對等不平等的battle,他不會出現的,對他不公平。』理性主義林凡說,『這次就診的可以集體閃人啦!我們等廣州項目的battle咯!閃!』

  四個林凡咻的一下不見了人影兒。我知道,只要我想,他們就會隨時和我來一場腦交戰。