按照趙志偉的設想，在阜財坊所開設的商業區，走的是高精端、大宗生意路線，以此帶動阜財坊的發展。
除了東興商號、華興銀號會來此開設分號，在天津治下的不少有實力的商行，也將會來此開設分號。
天津直隸州治下，所籌建起來的工業區，叫天津治下的一些勢力，也藉助工業發展紅利期發展起來。
儘管說大明的國策，一直都是奉行重農抑商，然到了現在這個時候，有實力的那些勢力群體，哪個名下沒有自己的商業？
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「這華興銀號的總掌柜都來了？看這架勢是準備出手，買下阜財坊商業區的核心地段啊，這次咱們是沒有來錯。」
「要說這平遼伯還真有魄力，就領著咱們看一圈商業區的工地，地基還在挖設之中，就敢空手套白狼，提前叫咱們參加拍賣。」
「那你可以不參與拍賣啊，我都看了，朝中的不少大臣，都領著心腹過來了，甚至這次拍賣會，還是魏良卿主持召開的。」
「傻子才不過來參加拍賣，就咱們瞧見的商業區構想，一旦建成的話，那必定成為城西的核心，若能提前置辦幾處商鋪，那以後定是傳家的產業！」
彼時在這阜財坊商業區工地，臨時搭建起來的拍賣區域，聚集著不少的人，在這裡小聲議論起來。
這些人有天津來的，有京城本地的，然更多的卻都是京城勛貴、高官的府上管家。
而他們府上的老爺，則都聚在後面圍起來的帳篷之中，準備遠程操控參與這場拍賣會。
「田指揮使，本伯原本以為，你不會前來參加這場拍賣會。」
趙志偉坐在官帽椅上，掃視帳內所聚眾人，瞅著坐在不遠處的田爾耕，笑道：「看來這有賺銀子的機會，田指揮使還是不會錯過啊。」
「平遼伯說笑了。」
田爾耕神情淡然，端起茶盞呷了一口，說道：「誰不知道，平遼伯有陶朱公之才，阜財坊在你手裡整飭，那定然會有翻天覆地的改變。
在這裡面開闢的商業區，以後定能成為京城的繁榮地段，再者說今天來到拍賣會，那隻論買賣，可不論其他。」
坐在帳內的不少勛貴、高官，聽聞趙志偉、田爾耕所講，那一個個皆雙眼微眯起來，臉上流露出不同的神情。
如今朝野間誰不知道，眼下因錦衣衛的事務，使得趙志偉、田爾耕他們，關係開始變得緊張起來。
但田爾耕依舊來參加這次拍賣會，那定是品味到賺銀子的氣味，否則田爾耕也不會親自前來。
「咚！」
而就在這個時候，帳外響起一道銅鑼聲，魏良卿出現在拍賣會的高台，面露笑意的掃視眼前眾人，說道：
「諸位，阜財坊商業區所召開的拍賣會，現在正式開始，諸位此前也都前去實地，視察了整個商業區的工地。
並且在此期間，隨行的專員也向你們介紹了，建成以後的商業區，到底是怎麼樣的。
本少爺相信，但凡是見過阜財坊地輿圖的，那心中都會明白一點，你們選擇置業的商業區，定會成為西城最繁華的地段……」
這魏良卿變化還真是夠大的，沒想到嘴皮子這麼溜，看來在天津磨練的這段時間，也是沒少成長啊。
坐在帳內的趙志偉，聽到帳外魏良卿烘托氣氛，為接下來的拍賣會暖場，嘴角不由得微微上翹起來。
「真沒想到這魏督公的侄子，眼下已經有獨當一面的風姿了，這一番話講出來後，本官都有種想直接拍下一兩處鋪面的衝動了。」
「誰說不是啊，這魏督公要是知道，他侄子主持這場拍賣會，也不知會作何感想啊，呵呵……」
彼時在這帳內所聚眾人，左右小聲交流起來，不過在這其中，有奉承的，也有不屑的，還有挖苦的。
「平遼伯，你鬧這麼大的動靜，就不怕朝中的那幫科道御史，事後知曉此事，上書彈劾你嗎？」
張維賢心中明白，最初對外拍賣的鋪子，都是些增值不高的，所以氣定神閒的對趙志偉說道。
「敢在京城這個地界，單獨再開闢出所謂的商業區，平遼伯可謂是第一人啊，我等是能得到好處了，但只怕……」
「英國公，這點小事您就不必操心了。」
趙志偉笑著說道：「陛下將阜財坊交由本伯整飭重建，所撥的那點銀子，根本達不到本伯想要的效果。
然我等身為大明的臣子，理應為天子分憂才對，拿出一塊區域，用作集中經商所用，這不僅能給京城帶來繁榮，還能給阜財坊帶來好處，何樂而不為呢？」
「丁區，甲字號商鋪，起拍價九千兩銀子，一輪競拍增幅五百兩……」
「一萬兩銀子，這處鋪子本官看重很久了！」
而就在趙志偉、張維賢交流之際，這場受人矚目的拍賣會，已然在魏良卿的暖場下正式開始。
不管是在帳內待著的這幫人，還是在帳外待著的人，那都清楚的知道，自己想要的是哪一塊鋪子。
所以當拍賣會召開後，所有人都收住了心思，開始聚焦在這場拍賣會上。
「京城李家，出價一萬八千兩銀子，還有沒有增加價碼的？一萬八千兩銀子，第一次……」
「一萬九千兩銀子！」
「好！天津胡家，出價一萬九千兩銀子……」
站在拍賣會高台的魏良卿，此刻拿著一個小錘，面露笑意且專業的操控著，這場以他為主的拍賣會。
「大哥，我還真是漲了見識了。」
瞧著外面的動靜，趙志銳低首小聲說道：「這興宗先前在天津那邊，就是一副灑脫懶散的貴公子模樣。
怎麼在這場拍賣會上，能表現得這般遊刃有餘，還能烘托起競拍的氣氛來，這價格要比先前所定要出不少啊！」
「老五，那就是你打眼了。」
趙志偉倚靠在官帽椅上，淡笑道：「興宗雖說平時懶散了些，但遇到大事的時候，那還是很穩重的。
越是這種大場面，人家越是能超常發揮，要不四叔，怎麼會推薦興宗，接任這東興商號總辦之位呢？」