第191章 拿下校企總部
正常來說，牛奶經過預處理後，可以常溫保存。
保質期可以達到90天。
一旦天氣太熱，可能就會提前變質。
而且這是學生奶。
要確保萬無一失。
最可靠的辦法，就是在冷藏存儲。
這麼大批量的牛奶，冷藏櫃是不可能的，只能是選擇冷庫。
孟衛華道：「蒙牛方面跟我們取得了聯繫，希望我們能利用本地關係，在旁協助，提供一個乾淨衛生的冷藏庫。剛好，你這邊也需要冷藏庫。」
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「好。」
張琦內心寬慰，就覺得這孟局長，終於幹了件好事。
孟衛華接著說：「學生奶和愛心午餐，配送的對象都是重複的。我是這麼考慮的，與其你們各自組一個車隊去配送，還不如就合夥，把兩個項目合併了，既能合理的壓縮成本，還能共用一些社會資源，比如你說的冷庫。」
「這個思路好。」
張琦本不想摻和學生奶的項目。
可這是大政方針。
改變不了，那就只能削足適履了。
好處也很多！
蒙牛是外地的大公司，馳名商標，在招商引資的大時代里，很有吸引力。唐川地區可以拿出很多社會資源來服務蒙牛，而不是拿出相同的資源來服務煙火人家。
也就是說，煙火人家可以借用這次合作關係，蹭蒙牛的品牌光環，從本地拿到一些優質的社會資源和補貼政策。
比如運輸車。
有的是恆溫運輸車，有的是冷鏈運輸車。
至少得有6輛。
買車的採購費，至少得100萬！
如果跟蒙牛合作，以蒙牛的名義來組這個車隊，大概率就可以拿到10萬左右的補貼，以及超低息的車貸。
這就可以大大減少創業初期的運營負擔。
還有冷庫。
「丰南那邊的農業高中，你知道吧？」
孟衛華還真是找好了目標。
張琦點了點頭，「職高吧？在下面鎮裡。」
孟衛華道：「對，學校在鎮裡，有一個校企卻在市里。」
「校企？」
張琦扯了扯嘴角，卻也不奇怪。
農業職高是八十年代創辦的，那時候的學校，都推崇「勞動」，都會大量的使用免費的學生勞力，不管是高中、初中還是小學，都有配套的校企。
有的生產冰棍，有的生產礦泉水，有的生產塑料膜————
生意可想而知。
運氣好的，後來被社會接收，變為了民營或者半民營的企業。大部分的都倒閉了，看樣子農業技校的校企，也到了清算的時候。
孟衛華點頭道：「對，早年是校企，後來引入了外部資金，發展的也不好。
那校企是搞農業的，有一大片地種菜，一度是挺大的蔬菜加工廠。企業里，除了廠房，還有配套的冷庫。」
張琦就很高興：「那挺好！」
這段時間，小舅也在找「廠房+冷庫」的配套設施，還真被他找到了一家。
是一家藥企。
這哪行？
醫藥這東西能治病，同樣也是重度污染。
把藥企的基礎設施拿來做食品，來改裝中央廚房和食品冷藏庫————別的商家可能不在乎，成本可控就行，張琦卻不能接受。
還是蔬菜加工廠好。
經營品類都不用改！
孟衛華道：「這蔬菜廠的效益不行了，而且唐川在擴張，原本種菜的地，要重新規劃，搞地產建設了。大棚都拆了，廠子也就關了。廠房空出來，你要是想買可能不太行，校企的性質都是歷史遺留問題，不好處理。不過你可以去租。」
「嗯，租吧！」張琦想買，現階段也沒錢，「要不明天過去看看？」
孟衛華笑道：「可以。」
第二天，張琦叫上了二姨、小舅、韓律師，跟熱心幫忙的孟衛華和盛銘一起，去了校企性質的原蔬菜加工廠。
周邊已經清空了。
只剩下了保衛科，來防止有人過來偷設備。
同時過來的，還有一個叫做郝正的商人，他在十年前花費50萬元投資過這家蔬菜加工廠，他持股60%，學校持股40%。
不過，雖然他是大股東，校企的性質沒有改。
限於這個原因，他沒有說理的地方，也沒法獨立處置校企資產。
具體怎麼搞，還是官方說的算。
看廠房的過程中，盛銘發揮了積極的作用。
他是做水產生意的，也有廠房和冷庫。
而且，他的冷庫要求更高，分為三個部分：超低溫冷凍庫，冷凍庫和冷藏庫。
要維護這三個庫房，每年就要上百萬的成本。
他說做生意難，也不無道理。
在場中人，就屬盛銘對冷庫最了解，就背著手，指指點點，從製冷系統、製冷劑選擇，到維護框架、電控系統，還有冷庫專配的叉車、滑移式貨架、輸送線、升降平台————
全被他給數落個遍！
不知道的，還以為這處廠房，真的一無是處！
「你們這叉車，怎麼是加油的？」盛銘對此就很不滿意，「你們這設備也太老化了，都什麼年代了，冷庫里還用燃油叉車？這會造成多嚴重的污染？這叉車扔掉吧，換電動的！」
「這才買了七八年。」
商人郝正很無奈。
只覺得時代變幻，屬於他的時代，早已經過去了。
「新買的也不行！必須換電的！」
盛銘背著手，雄赳赳氣昂昂。
就好像他才是煙火人家的話事人。
張琦、二姨、小舅等人默不作聲，全看他一個人表演，只覺得這人的談判風格有些冷酷，對方這郝先生都快六十歲的人了，被他數落的像個三孫子。
孟衛華在場。
還在不斷附和。
說校企發展困難，經費有限，過去這些年效益也不好，能有這些落後的設備就算不錯了————請盛總、張總都幫幫忙，能用就用，不能用就換掉。
這廠房空著，也是國家資源的浪費，儘量達成合作。
租金什麼的，都好商量！
「租金再便宜，設備太差，也用不了啊————」
盛銘連連搖頭，對這裡很不滿。
藉口去洗手間。
張琦叫上小舅，趕緊跟上。
「叔，怎麼樣？」
「還行。」
「可以用？」
「嗯，這設備都偏老了，能耗也高。好在面積大，這冷庫得有七八百平呢，存什麼都夠了，你們的需求不高，保持0—4攝氏度的冷藏，足夠用。」
盛銘給出了肯定的說法。
張琦笑道：「那就好。」
小舅又問，那叉車怎麼回事。
盛銘給出說明，冷庫都是密閉的，在冷庫里燒燃油，存放食材或者預製食品，都必然會造成污染。還是得換成電叉車。
這種叉車都很便宜。
兩萬塊錢就能買到幾噸起重的，全部換掉也花不了幾個錢。
趁著上廁所的工夫，這事就敲定了。
就這裡了！
在把這裡貶的一無是處後，就可以合理的壓價了，還有孟局長從中幫腔，最後各方很快就達成了意見的統一。
煙火人家以35萬元的價格，租用廠房。
簽三年合同。
總價100萬元！
先預付5萬元。
盛銘就很高興，私下跟張琦說，這麼大的冷庫，要是用正常方式租賃，一年的租金都得30萬了。
這還附帶著這麼大的廠房和廠區。
很划算！
回頭花點錢把廠區和內部都拾掇下。
不出一個月，廠房就能煥發新生！
走出廠區，看著門口「丰南農技正陽蔬菜加工廠」的名字，盛銘指了指，春風得意的說：「回頭把這拆了，改成煙火人家！」
「明天就改！」
韓律師高聲附議，其樂融融。
小舅低聲道：「你這老丈人，還挺有用的。」
張琦也有點意外，「我也沒想到。」
「不過，你都幫他那麼多了，他幫你一次，也是應該。」
小舅覺得還是大外甥的付出更多。
張琦道：「冷庫要怎麼搞，以後還得多跟他請教。」
小舅點了點頭，接著說悄悄話。
這樣的低價，就把「中央廚房+冷庫」給難點給突破了，這麼看來，好像就不用去銀行抵押貸款了。煙火人家雖然做的不錯，卻沒多少固定資產，想貸款很難。
現在看來，好像夠了！
6月份，煙火人家賺了21萬。
帳上的可用資金，一共120萬。
買運輸車，預付30萬，車貸70萬。
「嗯。」
房租，預付5萬，應付款項30萬。
裝修、廠區翻新，預付20萬，尾款20萬。
中央廚房設備，預付20萬，尾款40萬。
其餘雜費支出，25萬。
總計：
支出100萬元，欠債160萬元。
到了7月末，塵埃落定。
煙火人家餐飲公司的總部，終於有了一個實實在在的雛形。廠區面積超過1.5
萬平方米，廠房面積1200平方米，冷庫面積720平方米。
校企也是國企，可用資源還真挺多，廠區里甚至還有保衛室、籃球場、倉庫和員工樓。
不過，都太破敗了。
員工樓拆掉，倉庫還能接著用。
現存的另一大缺點，廠區里都是泥土路。
「二姨，這得都修成水泥的，要是下個雨，那不全是泥？」
張琦跟清洛、皙寧學過尤克里里，回到廠區。
塵土飛揚的不太滿意。
「方方面面都要用錢，帳面資金不夠啊。我找人核算過，這麼大的廠區，都鋪成水泥地，至少得五六萬。」柳瑜就很無奈，「要不，你現象辦法？」