第二天,李飛親自送王祖嫻去機場,一路上,王祖嫻顯得有些沉默,時不時看一眼開車的李飛。
她快速在李飛臉上親了一下,然後像只輕盈的蝴蝶,推開車門,拉著行李箱跑進了安檢口,進入通道前,她轉過身,朝著李飛的方向用力揮了揮手,臉上洋溢著明媚的笑容,然後消失在人流中。
送別王祖嫻,李飛並沒有立刻離開三亞,接下來的整整一周,他都坐鎮在萬象華府的售樓處。
雖然具體工作不需要他插手,但他的存在本身就是一種無形的壓力和監督,更重要的是,幾筆即將到期的貸款和總包單位的工程進度款,都指望著這次開盤的銷售回款來支付,他必須確保萬無一失。
銷售情況正如他所預料的那樣,首日之後,雖然不像第一天那麼瘋狂,但憑藉著項目的稀缺品質和持續的口碑發酵,每天依然能保持一百多套的穩定去化。
高寧在前天因為金陵萬象中心規劃方案初稿有點問題,提前飛回了金陵協調處理。
6月11日下午,王衛國一臉興奮地敲開了李飛辦公室的門,手裡拿著最終的銷售匯總報告。
「李總!好消息!全部賣完了!」王衛國難掩激動之情,
「首期4棟樓,1320套房源,全部售罄!」
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李飛聞言,一直緊繃的神經終於鬆弛下來,臉上露出了欣慰的笑容:
「詳細說說。」
王衛國看著報告念道:
「總銷售額累計17.95億人民幣! 其中,現金回款5.39億(首付30%部分),剩餘的12.56億銀行按揭貸款,相關手續都已遞交銀行,預計最快一周,最慢一個月內,能全部回款到位!」
17.95億!聽到這個最終數字,李飛長長地舒了一口氣,心中一塊大石徹底落地。
「太好了!」李飛站起身,「衛國,你去把季子衿和吳姐都叫過來一下.」
「好的李總,我這就去!」王衛國轉身出去叫人。
沒過一會兒,成本總監季子衿和財務總監吳姐先後走進了辦公室,兩人臉上也都帶著輕鬆的笑意,顯然已經知道了銷售清盤的好消息。
「李總。」
「李總,您找我們?」兩人幾乎同時開口問好。
李飛沒有多餘的寒暄,首先看向季子衿:
「子衿,明天一上班,你就正式通知總包單位項目部,就說我們內部的流程審核和資料覆核全部完成了,沒有問題,可以支付第二筆進度款了,讓他們儘快開票。」
他頓了頓,強調道:「你和吳姐這邊對接好,準備好所有付款憑證,儘快將那2.6億工程進度款支付過去。」
季子衿立刻點頭:「明白,李總!付款所需的全部手續之前早就審核好了,我這邊只需要重新走一個最終的付款申請流程,最快明天下午就能提交到吳姐那邊,絕不會耽誤。」
「好!」李飛滿意地點點頭。
接著,他目光轉向吳姐,問道:
「吳姐,我們三亞萬象地產公司目前還欠著銀行多少貸款?分別是哪些,金額多少,到期日都清楚吧?」
吳姐顯然早有準備,不假思索地匯報:
「李總,公司目前在工行的貸款一共是三筆,第一筆是車貸,金額不大,100萬;第二筆是項目最初的土地款貸款,3220萬;第三筆是最大的一筆,用於主體工程施工的工程款貸款,1.5億。
三筆合計1.832億人民幣,前兩筆8月份到期,第三筆要年底才到期。」
「那就是說,這次需要支付的款項總額是:1.832億貸款 + 2.6億工程款 = 4.432億。沒錯吧?」
「是的,李總,總數是4.432億,不過還有利息,這個到時候和銀行單獨細算。」吳姐再次確認道。
「行!」李飛大手一揮,做出了決斷,
「既然銷售回款已經足夠覆蓋,那就不要再拖了,連同那三筆銀行貸款,這次一併提前全部還清,吳姐,你抓緊時間辦,和銀行那邊溝通好提前還款的手續」
「好的李總!我回去就立刻安排,儘快辦妥所有還款手續!」吳姐立刻應下,語氣雖然平靜,但內心卻遠非表面那麼波瀾不驚。
要知道,就在一年前,她還在前單位經手著幾十萬、幾百萬的資金流轉,覺得那已經是了不得的大數目了。
自從來了萬象地產,她感覺自己對金錢的認知被徹底顛覆了,動輒幾個億的土地款、工程款,如今又是單日數億的銷售額和數億的資金調度支付……
一開始她還會為如此巨大的資金流動而心驚肉跳,反覆核對生怕出一絲差錯。
但到了現在,她發現自己內心竟然已經有點……麻木了。
「好了,事情就這麼定,你們去忙吧。」李飛結束了會議。
「三亞這邊暫時沒什麼大事了,你盯好工程進度和後續的交房準備就行。」李飛吩咐道,「我明天就帶韓軍先回港島了。」
處理完手頭最後幾件事,李飛帶著韓軍,登上了返回港島的航班,他已經一個月沒見到李家欣了,畢竟正懷著孕,於情於理,他都應該回去多陪陪她。