他緩了緩神，有些難以置信地問道：
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「李總……你這構想……是不是有點太宏大了？你劃的這個範圍，差不多有75畝地，5萬平方米左右吧？那整個項目的總建築面積得有多大？」
李飛早已計算過，前世金鷹三期總面積加起來大概45萬平方米，那還是王恆前期資金不足、分階段開發且壓縮後的結果。
現在他準備一次性拿下更大面積，資金也更充裕，規模自然要翻倍。
他沉吟了一下，說道：「按照我的初步構想，這個超級綜合體的總建築面積，應該要突破100萬平方米！」
「100萬平米？！」錢行長聽到這個數字，感覺腦子一陣眩暈，差點從椅子上滑下去！不考慮天文數字的土地成本，光按每平米5000元的建安成本估算，光建設費用就要50個億！這已經完全超出了他的想像極限！
「李總……這……這投資規模是不是有點太大了？咱們兩家初期加起來也就湊兩個億的資金，這……這根本玩不轉啊！」錢行長的聲音都有些發顫。
李飛卻顯得胸有成竹，笑道：「錢行長，您放心，這兩個億，主要是用來支付前期的土地款和啟動資金。
後期龐大的建設費用，可以通過項目貸款、發行債券、甚至引入戰略投資者等多種融資方式來解決，實在不行，我們也可以分期開發，滾動投入。」
他拋出了一個讓錢行長無法拒絕的誘餌：
「而且您想啊，如果項目貸款，我們肯定優先從咱們工行貸，以整個項目公司未來這100萬平米的優質資產作為抵押，這筆貸款對工行來說，幾乎是零風險吧？
這樣一來，工行既可以享受項目開發帶來的利潤分紅，又能穩穩地賺取巨額的貸款利息，你們這可是兩頭吃甜頭啊，錢行長！」
錢行長被李飛這麼一點撥，眼前頓時一亮！對啊！這麼優質的抵押物，這麼大穩賺不賠的利息收入，對銀行來說簡直是天上掉餡餅的好事！風險可控，收益巨大！
他臉上的擔憂瞬間變成了興奮的笑容，一拍大腿：
「李總分析得對！是我想窄了！你投資了一個億都不怕，我們工行有什麼好擔心的？那就這麼定了！提前祝我們合作愉快！」
「合作愉快！」李飛笑著握手，然後補充了一個關鍵難點：
「錢行長，這片區域還有一個問題，就是西南角那個天主教堂，我們的規劃需要它搬遷出去，這塊地必須整合進來。」
李飛記得很清楚，前世金鷹開發時就沒動這個教堂，導致其整體規劃始終存在缺憾。
等到二十多年後想再動，拆遷難度和成本已呈幾何級數增長，現在趁著改革開放初期，各方面阻力都小，必須一勞永逸地解決這個問題。
錢行長聽了，覺得這根本不是問題，大手一揮，打包票道：
「這事兒簡單！包在我身上！我親自去跟宗教事務局和統戰部的領導溝通，只要拆遷補償款給到位，讓他們直接給教堂發個搬遷通知就行了！保證配合！」
最後，李飛說道：「錢行長，後期這個項目具體的跟進和談判，會由我們萬象港島公司的總經理高寧先生親自負責與您對接，如果遇到困難，您可以隨時跟我聯繫。」
錢行長表示完全理解：「沒問題！李總您是大老闆，把握大方向就行，具體細節我們來對接！」
下午，高寧的一通電話，使李飛在金陵的行程畫上了句號。
「李總，深圳萬象中心的初步概念設計方案出來了，SOM那邊希望您能儘快過來一趟，親自敲定最終方向，有些細節需要您拍板。」高寧在電話里匯報，語氣中帶著一絲興奮。
「好，我知道了，我安排一下，儘快過去。」李飛掛了電話，長舒了一口氣。
他知道，是時候離開金陵了，這次金陵之行，雖然短暫，但收穫遠超預期，幾件大事的框架都已基本落定：
李飛、許大茂和王浩的中升汽銷公司土地出讓協議簽訂完成，等展廳設計出來後就開始動工。
萬象電器金陵的擴張，六家門店選址已定，邵市長的秘書親自協調產權購買，徐明宇和杜娟足以搞定後續。
萬象地產新街口超級綜合體項目，與工行的合作意向達成，具體談判和推進後續交給高寧全權負責。
安排好後續工作後，然後便和李家欣一起，直接從金陵直飛港島。
飛機降落在港島啟德機場，兩人打了輛車，直接返回位於白加道22號的家。
這還是李飛第一次正式入住這裡，雖然只是簡單的整理和布置，但已然煥然一新，室內布置不再是之前那種老舊的領事官邸氣象，巨大的花園修剪得整整齊齊，站在這裡，維多利亞港的璀璨夜景依舊是無敵的背景牆。
走進別墅內部，李家欣的母親和姐姐已經搬了進來，正在客廳里看電視，見到李飛和李家欣回來，她們立刻熱情地迎了上來。
「阿飛，嘉欣，你們怎麼突然回來啦！吃飯了嗎？要不要讓阿姨去做點？」
李家欣的母親笑著問道，態度很是親切，能夠入住這樣的豪宅，她對李飛這個「准女婿」自然是萬分滿意。
「阿姨，我們吃過了，飛機上吃了一點。」李飛笑著回應，打量了一下屋內，家具換了一些更現代舒適的，增添了不少生活氣息，雖然談不上多麼奢華的設計感，但至少是一個溫馨舒適的家了。
「飛哥，你看，我媽咪和姐姐把家裡收拾得還不錯吧？」李家欣挽著李飛的手臂，有些得意地炫耀道，仿佛這都是她的功勞。
「嗯，很好，很有家的感覺。」李飛點點頭，對這個臨時住所表示滿意。
......
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