「李總，你們的方案聽起來確實很美好，但是，」發言的是王副省長，他扶了扶眼鏡，目光銳利地看向投影幕布上的總平圖，
「我有個疑問，按照你們這個規劃，這多出來的1.4萬平方米的沿街商業，容積率怎麼算？我記得原規劃要點裡，這塊地的容積率是3.0吧？你們這顯然是超了，這不符合規定吧？」
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果然是不死心！李飛心中冷笑，這位王副省長真是見縫插針，千方百計地想給萬象地產找麻煩，為他兒子找回場子。
所有人的目光瞬間集中到李飛身上。
李飛面色不變，從容淡定地回應道：「王副省長觀察得很仔細，關於容積率這塊，確實比原定的3.0略有超出。
但這並非我們盲目追求利益，而是基於打造100米生活圈的整體規劃通盤考慮後做出的優化調整，這部分商業配套對於提升整個社區的生活便利性和價值至關重要。」
他話鋒一轉，語氣平和卻帶著分量：
「況且，為了爭創魯班獎，我們在建築結構、材料、工藝上的投入所增加的成本，遠遠超出了這部分增容所能帶來的收益。
我們追求的是項目的品質和口碑，而非單純的面積最大化。」
他頓了一下，給出了一個無可挑剔的解決方案：
「既然王副省長提出了這個問題，我們萬象地產願意遵守規則，按照相關規定，補繳這超出部分的土地增容費用。」
王副省長似乎還想糾纏，想說「這不是簡單補繳費用的問題，是原則問題」，試圖從程序上否定方案的合規性。
但他剛張開口，話還沒說出來，就被坐在主位上的省委一把手黃書記朗聲打斷了。
黃書記臉上帶著溫和卻不容置疑的笑容，目光掃過全場，最後落在李飛身上，聲音洪亮而充滿肯定：
「好了，老王，李總和他的團隊做的這個方案，我看很好嘛！是經過深入調研和通盤考慮的，眼光很長遠！不僅考慮了商業價值，更考慮了社會效益和業主的生活品質。」
他特別強調道：
「而且，人家萬象地產目標高遠，要為我們海南省爭奪第一個建築設計的國際獎項，還要衝刺第一個魯班獎！
這都是給我們海南增光添彩的大好事！按理說，政府對於這種能帶來巨大榮譽的企業，是應該給予獎勵和扶持的！」
黃書記大手一揮，一錘定音：
「既然現在項目容積率確實超了一點，我看這樣，這部分需要補繳的增容費用，就暫時記下。
如果未來萬象地產真的如願為咱們海南拿回了這兩個重磅獎項，那這筆錢，政府就作為獎勵，給你們免了！」
他笑著補充道，語氣帶著一絲調侃但更多的是支持：
「當然啦，李總，要是最後沒拿到獎，該補的錢，可是一分都不能少哦？哈哈哈！」
會議室里頓時響起一陣輕鬆的笑聲，其他領導也紛紛笑著附和，黃書記這番話，既維護了規則的嚴肅性，更釋放了極大的善意和支持，水平極高。
李飛聞弦歌知雅意，立刻順勢表態，臉上帶著自信的笑容：
「請黃書記和各位領導放心，我們萬象地產，絕對不會給各位領導『催繳』這筆錢的機會！」
一場潛在的風波，被黃書記巧妙而有力地化解於無形，匯報會在一片和諧的氣氛中圓滿結束。
會後，李飛本以為像這種重大決策，至少需要開會研究幾天才能出最終結果。
沒想到，當天晚上，他正在酒店和陳虹一起吃晚飯時，就接到了趙省長打來的電話。
電話里，趙省長的聲音透著輕鬆和愉悅：
「小飛啊，好消息！上午匯報結束後，下午省委主要領導專門就濱海大道111#地塊的歸屬問題開了個碰頭會。
結果毫無懸念，你們的方案以壓倒性的優勢獲勝了！黃書記特別指示，項目的所有流程辦理，各部門不許拖、不許卡！只要萬象地產提供的資料滿足條件，就必須一路綠燈，優先辦理！」
趙省長接著說：「黃書記讓你明天就直接去市國土局，找包局長辦理土地出讓協議！後續的規劃許可證、用地許可證等資料，也抓緊時間上報！」
李飛又驚又喜，連聲道謝。
他沒想到政府的辦事效率竟然如此之高，但轉念一想也就明白了，萬象地產對濱海大道項目的規劃，實在是太符合海南省和海口市當前的發展需求了
既能吸引海外華僑和港商投資，促進招商引資，又能極大提升海口的城市形象和品位，還能帶來實實在在的政績，難怪從上到下都開足了馬力。
「沒問題，趙叔，太感謝您了！所有資料我們都已提前準備好了，明天一早就去國土局！」李飛激動地保證。
之前準備打給萬通地產的1000萬沒打成，李飛直接註冊成立了「萬象華府（海口）有限責任公司」，由萬象地產全資控股。
然後，他直接從個人帳戶借款1000萬人民幣給這家新成立的子公司，用於支付土地首期款。
之所以選擇借款而非注資，是因為李飛急需等待項目貸款審批下來後，用貸款資金把這1000萬還回個人帳戶，他還有其他的投資計劃需要用錢。
而每個項目單獨註冊項目公司，主要出於風險隔離、稅務優化、管理效率等多方面的戰略考慮。
第二天，一切異常順利，有了黃書記的尚方寶劍，土地出讓協議迅速簽訂完畢，後續的流程也正式啟動。
處理完海口土地的核心事宜，李飛將後續的土地證及規劃證辦理等具體工作交給馮倫跟進協調。
他則立刻帶著陳虹和韓軍，馬不停蹄地趕回三亞。
因為第二天，三亞萬象華府項目將舉行地下室結構封頂儀式。
這雖然是重要節點，但並非他必須親自到場的原因，真正的關鍵是第一批巨額工程進度款的支付節點到了，必須由他親自回去審核簽署。
......
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