二月六日，上午七點四十分。
省政府辦公廳值班室的電話響了起來。
值班員接聽後，立刻做好涉外函件登記，拿著藍色文件夾快步上樓。
「省長，剛接到值班員報告。瀾橋資本亞洲區辦公室發來專函。」方啟明推門進入省長辦公室，將文件雙手遞到案頭。
「對方稱，已完成對東湖高新二期的股權收購。正式接管地塊。」
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「函件還提請發改委的同志，今天上午去瀾橋辦公室閉門會談。」
楚風雲靠在皮椅上。他翻到最後附件的股權變更單和免責聲明，掃了一眼，便把文件平放在桌上。
周小川在一旁輕嗤一聲。「顧承澤發這封函，是來試探省政府拿錢贖地的底線。」
楚風雲端起紫砂杯，喝了口熱茶。「他既然想談，省里就陪他談。」
「讓蔡端平去一趟，現場只辦兩件事。」楚風雲放下茶杯，語調平靜。
「第一，聽他親口報出回購價。」
「第二，讓他親口確認，瀾橋是自願接盤。且明確知曉土地閒置被收回的風險。」 周小川點頭記下。「明白。」
上午八點二十分。
省發改委主任蔡端平、省商務廳廳長溫致清，以及省自然資源廳一名負責土地事務的處長，抵達瀾橋資本臨時辦公地點。
等了十分鐘後。顧承澤才走入會客室。
「蔡主任，久等了。」他臉上帶著笑意，腳下卻沒有迎上來的意思。
蔡端平起身，與他握了握手。
「顧總客氣。我們今天受省政府委託，來了解瀾橋資本接手東湖二期後的安排。也聽聽貴方對後續開發，有什麼考慮。」
顧承澤抬手示意眾人落座。「安排？」
「東湖二期已經是瀾橋的資產。怎麼安排，自然由我們自己決定。」
蔡端平在他對面坐下，翻開文件夾。溫致清和自然資源廳的處長分別落座。工作人員送上茶水後，退了出去。
顧承澤端起茶杯，卻沒有喝。
「蔡主任，省政府突然讓你們過來，應該不是單純來聽我介紹項目吧？」 蔡端平語氣平和。「顧總既然看得明白，咱們就不繞彎子。省里希望了解瀾橋對地塊的開發計劃。」
「開發計劃？」顧承澤笑出了聲。
「我昨天剛花七十億買下項目公司。今天省政府就來問我什麼時候開工。」
蔡端平沒有理會他話里的夾槍帶棒。
「項目用地閒置時間較長。省里此前已經多次督促原項目公司推進建設。」
「原項目公司是原項目公司。」顧承澤放下茶杯。
「現在項目公司已經歸瀾橋所有。至於什麼時候開工，要不要繼續開發，應該由新股東根據市場情況判斷。」
溫致清眉頭皺緊。
「顧總，東湖二期不是普通商業用地。項目規劃、產業准入和配套條件都已經明確。不能只從股東意願出發。」
「溫廳長，這話我不贊同。」顧承澤向後靠在沙發背上。
「土地在我手裡，項目公司也在我手裡。法律沒有規定，企業必須按照政府希望的時間表投資。」
「國家級智算中心要落地，省里大可以重新選址。」 自然資源廳的處長抬起頭。
「東湖二期是目前唯一符合連片面積、變電條件和交通距離要求的地塊。省里如果重新選址，至少要增加一年以上的前期工作。」
顧承澤瞥了他一眼。
「那是省里的事情。」
「粵海需要這塊地，我不需要馬上賣。」他端起茶杯，吹散水面的浮茶。
「地就在我手裡。賣不賣，什麼時候賣，賣給誰，都看我的心情。」
會客廳里安靜了幾秒。
蔡端平用筆尖點著本子，抬眼看他。
「顧總今天是來談項目，還是來談土地轉讓？」
「當然是談土地。」顧承澤笑意更深。
「省政府既然急著用地，說明這塊地對你們很重要。既然重要，就該按重要的價格來談。」
「雖然我七十億買來的，但我不可能不賺錢就出讓。」 「那顧總的報價是多少？」
顧承澤伸出一根手指。「一百二十億。」
溫致清眼角跳了一下。
「顧總，這個價格遠超市場評估。」
「市場評估，只能說明土地本身值多少錢。」顧承澤語氣不緊不慢。
「國家級產業項目落地之後，周邊基礎設施、產業集群和土地升值空間，難道不需要計價？」
「如果省政府願意按照一百二十億回購，我可以配合項目落地。」
「如果不願意，那就等三個月後，瀾橋自行開發。我們收購了公司，已經獲得原項目公司的所有法律權益。」
「現在實際閒置只有十九個月，不到兩年。你們無法強行回收。」
顧承澤手指敲了敲扶手。
「蔡主任，大家都是明白人。你們今天過來，不就是想讓我把地讓出來嗎？」
「可以。但先把價格談清楚。」 「七十億買來的項目公司，一百二十億轉手，瀾橋不算占便宜。」
蔡端平低頭在記錄本上寫下幾筆。
「我按程序核對一下。顧總的意思是，瀾橋明知東湖二期存在土地閒置和行政收回風險，仍然自願收購項目公司。」
「沒錯。」顧承澤點頭。
「但我要補充一句。」他身體微微前傾，語氣銳利。
「如果省政府不接受這個價格，瀾橋就不會主動轉讓。後續不論項目推進還是土地處置，都由省政府自行承擔時間成本。」
蔡端平低頭一字一句記錄。
「如果省自然資源廳，依法啟動收回程序呢？」
顧承澤靠回沙發，仿佛早已等著這個問題。
「那就請省里依法辦。」
「告知、聽證、複議、訴訟，該走的程序一項都不能少。」
「只要程序有任何瑕疵，瀾橋都會依法維權。」 他停頓片刻，視線掃過三人。
「我相信，粵海不會為了趕一個項目，把自己推到涉外爭議里。」
蔡端平合上記錄本。「顧總的意見，我們已經聽清楚了。」
顧承澤看著他。「蔡主任不報一個回購方案？」
「今天只是溝通，不是談回購。」蔡端平收起桌上的材料。
「省政府沒有向瀾橋承諾回購。也沒有授權我們作出任何補償承諾。」
顧承澤臉上的笑意收斂乾淨。
「如果省里不願意按一百二十億談，就別怪我們把項目死死握在手裡。」
蔡端平站起身。
「顧總放心。省里會依法處理。」
顧承澤也跟著站起來。
「依法處理？」他輕笑出聲。 「那我就等著看，粵海能不能在二季度開工。」
「這塊地就在我手裡。你們越急，我手裡的籌碼就越值錢。」
蔡端平看著他，不再爭辯。
「顧總的話，我們會如實記錄在案。」
「請便。」顧承澤抬手，示意工作人員送客。
三人離開後，法律顧問上前兩步，低聲開口。
「顧總，剛才把底牌亮得這麼直接，會不會逼得太緊？」
「直接一點，省政府才知道談判的分量。」顧承澤走到窗邊，俯視著樓下的車流。
「他們今天只是來探底。等工程進度壓下來，部委催得緊，省委和省政府自然會回來求我。」
「到時候，一百二十億隻是起價。」
省政府大樓。上午九點三十分。
蔡端平一行回到辦公室，第一時間將會談記錄送到楚風雲案頭。 周小川翻看完記錄單上的字跡，樂出了聲。
「老闆，這個顧承澤，還真把自己當成東湖二期的地主了。」
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