「喂，小嘉，你回省城了是吧？呵呵，我也來省城了，剛給你選了一棟寫字樓，你什麼時候有時間啊，過來看一看？」
郭小嘉心說這老哥效率還挺快，昨天才談好的事情，他今天上午就落實了。♗🍩 ６❾𝐬ｈùⓧ.𝐜𝐎ｍ 😂😺
如果自己手頭多出一棟寫字樓，不管是租賃出去還是用來抵押貸款，資金上都比以前靈活多了。
就比如上午顏靜說，衛視頻道拿不出兩億投資新節目，那自己完全可以抵押寫字樓從銀行貸款，投資給衛視頻道來得到更多分成啊。 ✰
雖說這棟寫字樓可能只貸到一兩千萬，但總比一分錢不投資新節目的好吧？
一念及此，臉上不自覺的浮現出笑容，道：「老哥有心了，你在哪？我現在就趕過去。」
褚志傑說了個地址，掛了電話。
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郭小嘉收起手機，笑對仙女司機道：「麻煩送我去舊京大廈好嗎？也在建都區。」
江沐月偏頭看了他一眼，看到他臉上的笑意，瞬間惱了，猛地把車頭一掰，掰過去的同時踩下剎車，將車停在路邊，冷冷地道：「下車！」
郭小嘉身子受慣性往前一衝，嚇了一跳，等坐定後奇道：「幹嗎停車？」
江沐月美目注視前方，話語蠻橫的喝道：「下車！」
郭小嘉越發奇怪了，問道：「什麼……意思？你不想送或者不方便送我過去可以直說，這是幹嗎？」
江沐月轉過頭看著他，冰一樣的美臉上寫滿了不耐煩，道：「我看你笑不爽！憑什麼我在難過，你笑得那麼開心？給我下車！」
郭小嘉哭笑不得，早知道她性子清冷，卻沒想到還這麼古怪，她難過的時候別人笑都不行，怪不得從來沒有人追她到手，她實在是太難伺候了，道：「我可以下車，但你不覺得自己有點不可理喻麼？」
江沐月轉回頭去，語氣輕飄飄的說：「我本來就不可理喻，你第一天知道嗎？！」
郭小嘉沒再跟她廢話，說：「難過並不能解決問題，還有開車時別帶入情緒！」說完開門下車，往後面走了幾步攔計程車。🍫🍫 ❻９şђù𝐱.ς𝓸Μ 🐍🎉
江沐月立時開走，目光凝注右後視鏡里的郭小嘉，良久吐出一句話來：「那你告訴我怎麼解決問題？」
趕到舊京大廈，郭小嘉付了車費，下得車來，眼睛自動掃視面前這棟委實不能說是大廈的樓。
舊京大廈名為大廈，實際只有四層，而且形狀稍嫌古怪，不是長方形或者正方形那種方方正正的常見外形，而是帶有某種藝術色彩。
樓門那裡內凹進去，如同一道曲線，而且樓門與台階幾乎占去了正面長度的三分之一，看上去像是小提琴的側面視角。
值得慶幸的是，舊京大廈自帶一個小院，面積雖然不大，可也不小，小院左邊是停放自行車的雨棚，右邊空地能停個十幾輛車。
總而言之，這座大廈帶給郭小嘉的第一印象還是不差的。
雖然遠遠比不上當下流行的高層時尚寫字樓，但勝在地段好，還有足夠的地皮面積，未來不管是等著地皮升值還是拆掉後蓋高層寫字樓，都有很多操作空間。
郭小嘉正欣賞這座大廈的時候，大廈正門裡走出來了褚志傑。
他一眼望見門口的郭小嘉，忙招手呼喚：「小嘉，老弟，這兒呢，快來！」
郭小嘉呵呵一笑，快步走了過去。
「這個舊京大廈，是當年我給省某機關新建辦公大樓後，他們沒錢支付全部的工程資金，就以老辦公樓抵債代資，抵給我的。當時抵了兩千萬，現在算算，少說也要翻倍了，呵呵。」
褚志傑邊帶著郭小嘉在樓下轉，邊給他介紹與這座大廈有關的事項。
「老弟你看，這裡位於老牌城區建都區，又在城市主幹道解放北大街上，交通便利，商業發達，歷來是寫字樓承租的火爆地段呀。🍟♣ ❻❾𝕊𝕙𝓊𝓧.Ｃ𝓞м ♝☮」
「這棟樓高四層，除去一層外，每層有二十間辦公室。
一層因為設計問題，又格出了前台、大廳等，只有十四間辦公室，共是七十四間辦公室。
由於大廈建設於上世紀八十年代，設計得不夠規範現代，所以現在看上去有很多不合理的地方。
樓內裝修什麼的也有點老了，我帶你進去看一看。」
褚志傑拉著郭小嘉走進樓里，從正對樓門的寬大樓梯走上二樓，進入一個空置的辦公室，給他繼續介紹。
「你看，樓層很高，辦公室面積也很大，符合蘇式建築的特點。
我接手以後，進行了簡單裝修，牆壁颳了白，地面鋪了瓷磚，窗戶也都換了，達到了向外出租的標準。
不過還是由於設計問題，網絡管線什麼的都暴露在外面，很不好看。」
郭小嘉聽得連連點頭，隨口問道：「現在整棟樓都租出去了嗎？租金大概多少？」
褚志傑搖頭道：「沒有，要都出租出去了，我還能帶你進這間辦公室麼？只租出去了一部分，還有一半空置。年租金兩百來萬吧，不過除去物業管理維護什麼的，到手只有一百多萬。」
郭小嘉點了點頭，走出這間辦公室，沿著走廊往深處走。
褚志傑繼續說：「你要想租金收入更多一些，就由里到外的重新裝修，至少達到乙級寫字樓水平，既容易出租出去，也能多賺不少租金。
當然重新裝修的投入也不會少，估計要一千萬上下。至於產權呢，還有三十多年，到期了再續就是了。」
郭小嘉奇道：「不是上世紀八十年代建造的嘛，怎麼產權還有三十多年？我記得商業性質大樓只有四十年產權呀？」
褚志傑低聲道：「這樓原先不是那個省機關的辦公樓嘛，當年制度不規範，就沒計算產權，後來抵債給我，才給我辦的商業產權，等於重新算的。」
郭小嘉恍然大悟。
褚志傑笑道：「從今天開始，這座大樓就是老弟你的了。我回去讓人辦轉讓手續，老弟你什麼都不用管，等該出面的時候出個面就行了。」
郭小嘉哈的一聲笑，道：「褚老哥你不厚道啊。」
褚志傑奇道：「我怎麼不厚道了？本來說給你一座價值一兩千萬的小寫字樓的，我特意給你挑了個價值四千萬還多的，你怎麼還埋怨我？」
郭小嘉笑道：「就是因為你贈我的比承諾的好太多，我才說你不厚道，你這樣干，不是讓我承你人情了？還人情可比還錢難得多呀。」
褚志傑這才明白他意思，哭笑不得，拍拍他的肩頭。
「不用承我人情，交你這個朋友，就值多出來的那些錢。
對於我這樣的人來說，錢多兩千萬跟少兩千萬已經沒什麼區別了。
可要是交個有價值的朋友，可比賺多幾個億還值得。」
郭小嘉點了點頭，笑道：「你要是這麼說，我不回報你都不好意思了。」
轉身看著他，表情認真的道：「你現在聽我的，把你所有的錢，不管是流動資金還是股票證券市場裡的，能抽調出的全都抽調出來。
另外向銀行借貸，能貸多少就貸多少，只要還得起利息。
然後把這兩股錢放到一起，什麼都不要干，就全部用來買地。
三年後，你的投資就能翻一番；五年後，你的資產會連翻三四倍不止。」
褚志傑吃驚的道：「那我不是沒有一點錢發展我的商場事業了？」
郭小嘉道：「你的商場品牌在三四線城市確實還有一些知名度，但是又能給你賺多少利潤？
真正賺錢的是在一二線城市的大的商場品牌。
而隨著未來網絡購物的興起，不論幾線城市的商場都要大受影響。
三四線城市的商場更是只能落得個苟延殘喘的下場。
與其拼死拼活還要被時代淘汰掉，不如早點攢下大批地皮。
只有地皮才是最保值的，也是最能升值的利器。當然，你信不信我的話均可。」
褚志傑皺眉問道：「你預料到國內地皮會快速升值？未來網絡購物會興起？」
郭小嘉當然不會告訴他自己是親眼見到的，而並非預料到，道：「你購地的時候要注意，要買有價值的地皮，那些遠郊的就算是再便宜也不要買。
當然，你要是能在省城購地是最好，省城的地皮升值空間最大。
另外謹記一點，不要炒股，不要炒股，不要炒股，重要的事說三遍！」
褚志傑呆呆的看了他半響，忽然慨嘆道：「我每次見到你，都覺得小瞧你了。」
郭小嘉笑道：「你今天多給我的這份人情，三年後就能得到十倍百倍的回報。不過不用謝我。我該走了。」
褚志傑道：「好，我會儘快叫人給你辦手續的，你等電話。」
晚上六點出頭，在麗香希爾酒店的西餐廳里，郭小嘉和宿敵宋美莉對面而坐，共進晚餐。
而在這之前，郭小嘉已經給秦珊珊打去電話，讓她晚飯自己吃。
秦珊珊聽他說有飯局，也就不急著回家，打算吃完飯再加會班。
宋美莉似乎精心打扮了下，臉上濃妝艷抹，媚紅色的眼底跟蘇妲己似的，鮮紅的口唇更是如同剛吃了死嬰，臉上帶著虛偽的笑容。