盧斌輕輕搖了搖頭，顯然對於張岳說得這個盈利數字很是不以為然。
「盧總似乎是不信？」
「張總，還是那句話，我並沒有任何冒犯的意思，但咱們是同行，對於地產開發的整套流程、成本核算等等，都是非常清楚的。哪怕是我們的測算結果有些誤差，那也絕對不會相差太多。你說這個項目的利潤額能達到兩個億，這個實在是……」
張岳糾正道「不是這個項目的盈利額能達到兩個億，而是保守估計，這個項目的利潤額也不會少於兩個億。」
盧斌還是搖了搖頭。
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張岳笑道「你不相信倒也正常，那是因為你們根本就不是真正了解這個項目。」
這一下，盧斌疑惑了，難道這個項目裡面還有什麼貓膩？
不過，他打死也想不到，張岳其實是跟zf簽了一份非常高明的土地分成協議，雖然以160萬每畝的價格拿下這塊地，確實是非常貴，但這個土地出讓金的七成都是要落入到萬嘉地產口袋中的，相當於是左手倒右手，支出大大的減少，利潤自然也就大大的提高了！
雖然這並不算是什麼機密的事情，如果盧斌想查，肯定是能夠輕鬆查到的，但張岳也絕對不會主動告訴他的！
「盧總，能問你個問題嗎？」張岳又說道。69รђยא.ς๏๓
「好啊，張總請講。」
「既然你想拿下這塊地，昨天的拍賣會上，為什麼不跟我競價呢？那樣不是更直接嗎？」
「因為我覺得，私下裡談，對我們雙方來說，都是更有利的。」
「哎喲，盧總，你這話也就在這個屋裡說說，到了外邊可別亂說啊！要是讓別人聽見，還以為我在跟你串標呢！你們萬城是外地企業，可能不太在乎這個，大不了不在這兒開展業務了！但我們萬嘉可是本土企業，景江是我們的大本營，如果這件事傳了出去，我們的名聲可就壞了，以後還怎麼開展業務啊？」
盧斌又是一陣尷尬，訕笑著說道「張總放心，」
「你們萬城是地產界的龍頭，樓盤開發能力自然是很強大的，但是根據我的測算，你們開發這個樓盤的利潤也不會太高，如果加價從我手裡買地再開發，利潤就更是薄如紙了，萬一……我是說萬一，在開發的過程中出現點什麼意外，那就還有可能會賠錢。你到底圖什麼啊？難道是錢多人那個啥啊！」張岳調侃道。
「人啥？」盧斌顯然是不知道這個梗。
「對，人傻。」張岳借著諧音梗，又調侃了一次。👊♘ ➅➈𝐒ĦỮ𝐱.匚𝕆爪 🐝🎄
盧斌顯然還是沒聽懂，不過他也沒有在這個事上糾結，說道「我們在景江開發的第一個樓盤，利潤只是次要的考慮因素，主要是想打響品牌知名度。」
張岳調侃道「哎呦，盧總，你們萬城地產都已經是行業龍頭了，還想著打響品牌知名度呢？總得給我們這些地方小企業留點活路啊！」
盧斌苦笑「張總開玩笑了啊，我們萬城雖然是行業龍頭，但是在景江的名氣，應該還是比不上你們萬嘉的。」
「應該？這個詞用的不準確啊，應該用『肯定』才對。」張岳毫不掩飾的糾正道。
「咳咳……」
盧斌忍不住咳嗽了，臉皮這麼厚真的好嗎？
「張總，咱們還是言歸正傳吧，你看這塊地……」
「本來，我就沒想把這塊地賣給你，現在聽你說了買地的原因，更是堅定了我的這個想法。」
「為什麼？」
「原因還不是明擺著嘛，你拿這塊地的目的是為了打響品牌知名度，盧總，你是不是忘記了，咱們兩家可是同行啊！同行是什麼？同行是冤家啊！我幹嘛要拿自己的地去成全你啊！這不是跟自己過不去嘛！」
「……」
張岳這話說得好有道理啊，盧斌一時間竟然無言以對。
尷尬了一會兒，盧斌再次開口「張總，咱們還是談談土地的事吧……」
「咱們不是一直在談土地的事嗎？而且我已經說了啊，這塊地，我是不會賣的。」
「張總，如果你覺得價格不滿意的話，咱們還可以再繼續談談……」
雖然170萬每畝是盧斌的心理價位，但是為了拿下這塊地，盧斌咬了咬牙，決定可以適當的再加一點兒。
「呵呵……」張岳笑了，「盧總，首先我要表示一下，我並沒有任何冒犯的意思，但是你這種談生意的方式，可不太像一個龍頭地產公司出來的總經理啊！該怎麼描述呢……嗯，有點兒準備不足，有點兒想當然，還有一點兒生澀……」
「額……」
盧總更加尷尬了，雖然他比張岳要年長十歲有餘，但是張岳這番話，就像是在教訓一個晚輩啊！
但是，他怎麼又覺得，張岳這番話，似乎是還挺有道理呢……
自己今天的表現確實是有點兒準備不足，確實是有點兒想當然，確實是太生澀了……
「不好意思了盧總，我今晚還有點兒別的事，就先走一步了。帳我已經安排人結過了，你可以再吃一會兒……」張岳客氣的打了個招呼，就先行離開了。
要是按照正常的情況，盧斌應該和張岳一塊走太對，但今晚盧斌受到的打擊有點兒大，他繼續留在了這兒，當然沒有再吃火鍋，而是認真反思自己到底犯了哪些錯誤！
經過一番深刻的反思之後，盧斌意識到自己起碼犯下了如下幾個錯誤！
第一，調查工作沒有做好，沒能了解到足夠多有用的信息，比如張岳說他們開發這個樓盤的利潤不會低於兩個億，而且張岳說話的語氣言之鑿鑿，並不像是在吹牛的樣子，顯然這裡面還有重要的信息是自己沒有了解到的。
第二，自己把姿態擺的太高了，自認為是龍頭地產公司背景的區域總經理，沒把張岳這個年輕的本土企業家放在眼裡，覺得輕輕鬆鬆就能得到四千萬的誘惑足以讓他動心了，結果人家根本就沒放在眼裡！
第三，自己表現的太急迫了，底線拋出來的太快了，哪怕張岳有意轉讓這塊地，也絕對不會以這個價格轉讓的，如果不好好的砍上一刀，那就相當於是對「商人」這兩個字的侮辱啊！
最終，盧斌又從這反思出來的三個錯誤中，總結出來了一個最本質的錯誤太輕視張岳了！