時光飛逝，一個月的時間很快過去了。ღ(¯`◕‿◕´¯) ♫ ♪ ♫ ６❾𝓈ĤỮⓍ.c𝕠𝓜 ♫ ♪ ♫ (¯`◕‿◕´¯)ღ
龍城首府小區。
在兩家建築公司同時進場的情況下，建築速度果然是大幅提升，一棟棟高樓拔地而起！
這段時間，羅軍和楊龍幾乎每天都泡在工地上，協調建築公司、原材料供應商之間有序的工作，保證讓建築速度提高到最快，還要應付各種檢查，兩個人都曬得黝黑，確實付出了汗馬功勞！
與此同時，張岳還是每天應酬，跟各家相關職能部門都建立了良好的關係，為羅軍、楊龍他們應付檢查掃清了障礙，還提前拿到了預售許可證。
而鄧智榮和陳桂元兩個人則是通過各種方式進行營銷造勢，不得不說，在樓盤營銷方面，鄧智榮絕對是個天才級別的人物，經過他的操盤，龍灣首府還未開售就已經在龍灣爆火，每天都有大量的人到公司來詢問什麼時候可以購買，還有不少人拜託萬嘉地產公司的員工，希望能在內部幫他們預定一套，以免開售之後太火爆，他們買不到房子！ ✷
至於黃興敏，這個財務大總管，就像是一位勤儉持家的老母親一樣，精打細算，全力維持著那緊繃的資金鍊，使其不至於斷裂！
正是因為有了這些得力幹將的幫助，張岳的壓力小了許多，他不用再親力親為的去做那些具體的事情，只需要把精力放在維護外圍的關係、拿地、開發、審批之類大事上就行了！
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說起來，張岳其實是一個權力欲很重的人，他在公司擁有獨一無二的地位，他做出的決策，不允許別人質疑！
不過，他又很懂得分權。🐍🐝 ➅➈丂卄𝔲ⓧ.cσᗰ ♝☜
因為他知道，作為一個領導者，只需要掌控全局、把握方向就行了，具體的事情，完全可以放心大膽的交給下屬們去做。
如果大事小事全都自己一把抓，那能累死！
尤其是把鄧智榮挖來，由他來具體負責營銷方面的工作，可是讓他大大的節省了精力！
在正式開售房子之前，張岳又專門和鄧智榮、陳桂元商討了一下定價的問題。
「在24號文出來之後，龍灣的房價已經有了大幅提升，短短兩三個月的時間，均價就由之前的每平1500元，提高到了每平2000元，看這形勢，還得繼續往上漲！咱們的龍灣首府定位是高端小區，如何才能體現出高端呢？第一是要體現在風格和質量上，第二是要體現在價格上。💢😝 ❻➈𝓼Ħù𝐱.¢𝐨Ⓜ ♝🍪所以，我給小區的定價是……均價2500元！」鄧智榮說道。
「嗯……桂元，你有什麼想法？」張岳不置可否，又問陳桂元。
「老闆，這個價格是鄧總和我經過多次測算之後確定下來的，而且進行了市場調查，消費者基本上都能夠接受這個價格。雖然這個價格比較高，比市場均價高出了25，但是我覺得，應該沒問題！」陳桂元有些激動的說道。
張岳微微一笑，說道「2500一平，比市場均價高出了25，既體現出了高端，又把漲幅控制在了消費者能夠接受的範圍內，分寸拿捏的確實非常好啊！另外，我們每平的建安成本在1900元左右，利潤也是非常可觀的！」
見張岳對這個定價很是認同，鄧智榮和陳桂元都很高興。
然而，張岳又接著說道「我還有一個想法，咱們每棟頂樓不都是帶有空中花園的複式嗎？針對這些複式，我建議每平定價為5000元。」
鄧智榮撫了撫眼鏡，說道「張總，頂樓的複式，是咱們小區最高端的住宅，確實應該提高價格。根據我的測算，每平米3500元是一個比較合適的價格，直接定價5000元每平，這個價格實在是太高了，已經是市場均價的25倍，完全脫離了市場實際，不會有消費者願意買單的！」
張岳微笑道「我也沒指望讓消費者買單。」
鄧智榮有些疑惑「那這個定價……是什麼意思？」
「我之所以給這些複式定價為5000元，其實就是為了製造一些噱頭！」
「製造噱頭？」
鄧智榮畢竟是地產營銷方面的專家，張岳這麼一說，他馬上就明白了其中的意思！
「張總，你的意思是故意給這些複式提高價格，製造噱頭，目的是為了在消費者心中確定高端小區的定位！咱們小區整體的均價在2500元左右，其實已經算是很高了，但是跟這些每平5000元的複式相比較，卻又顯得很便宜！有了這麼一個心理上的比較，消費者也就更願意買單！這麼一來，既樹立了小區的高端形象，又能促進消費者買單，可謂是一石二鳥！」
「哈哈，老鄧，你真是我的知音！就是這個意思！」
張岳笑了笑，接著說道「這樣吧，為了把噱頭製造的更足，你們找一些地產行業的專家寫幾篇文章，主題就是討論咱們龍灣的房價是不是已經正式邁入到了5000元時代。但是，要注意重點，這些文章並不是真的想討論房價，其實說白了，這就是一種軟文。」
「軟文是什麼意思？」鄧智榮對這個名詞不太理解。
「軟文……」張岳想了想，不知道該怎麼給他解釋詞語才好，便說道，「不必管這個詞語了，其實說白了，讓專家討論這個話題，目的就是給咱們樓盤打GG，但不要讓消費者覺得咱們是在打GG。專家要找高端一點兒的，最好是知名人士，不就是多花點兒錢嘛！在報社那邊也要多花點兒錢，必須要給個好位置！」
鄧智榮聽著張岳的侃侃而談，心裡很是震撼！
由於在地產營銷方面取得過巨大的成功，他因此非常自負，覺得自己是地產營銷方面的專家，沒有幾個人能比得上自己，至於龍灣，更是沒有人能望自己的項背！
然而，聽了張岳這番話，他卻深刻的明白了一件事，那就是張岳在地產營銷方面的天賦和能力應該不會低於自己，只是他不願意，或者說，他沒有那麼多精力來做這件事罷了！
鄧智榮很少佩服什麼人，但是對於張岳，他卻是一種發自內心的佩服！