三兒抽了口煙：「叔這算法不對。6̳9̳s̳h̳u̳x̳.̳c̳o̳m̳」紀鐵林問：「怎麼不對？」三兒說：「按叔這麼算，城北改造你還賠錢呢。當時你給朗叔多大面子？一下子把地價拉到二十八萬，嚇人，房子一下子賣到七百多，賣得還那麼快，黃金地段。其實，叔你賺大錢了，要不王勝他們紅眼呢。吳起本來準備金盆洗手的。這些人不傻，比朗叔他們精，那小算盤打的，就是開始的時候被那二十八萬的地價給嚇住了，不敢下那本錢，怕房子做好了賣不掉。」紀鐵林笑笑：「那你說我怎麼賺大錢了？」三兒也笑笑：「你剛才那容積率是怎麼算的？城北那些房子，容積率多少你不知道哇？東南西北，四周都是臨街做的，省你多少地就不說了，臨街做的都是門面，黃金地段的門面，賺大了。所以你如法炮製，寧願打通桐籽路，沒去爭城西北。城北改造菜籽湖可沒虧待你，行政收費免了不少吧？朗叔他們玩不過你，還以為你吃虧了呢。叔我跟你說句不外的話，朗叔買那門面，鼎盛就不應該要錢。」馮姨扯著臉皮說：「不要錢不行。」
「還是三兒厲害。」紀鐵林點頭笑笑，「行政收費優惠是一次性的，現在沒了。當時你朗叔他們不是想吸引我來投資嗎？沒優惠我也不來呀。那時候我不看好菜籽湖，我就想著，別我投資了，做了房子賣不出去，拖個四五年就麻煩了。三兒你知道嗎？鼎盛八三年成立，做櫻花園小區，到九二年才賣乾淨，還有不少分給職工了，我也要了一套，沒賺什麼錢。那時候做的房子小，格局也不好，別的樓盤漲價，它就漲不上去。我就怕這個。當時不光我不看好，你郎叔童叔也不看好，比我還著急，市里那些人在後操蛋哪。要不找你上課呢？城北容積率的確高。現在那麼做不行了，早就規定了，樓間距一比一以上，還要留綠化空間。」
三兒搖搖頭：「你們這些奸商哪，哪有你們找不到的空子？」馮姨眨眼提醒三兒。紀鐵林揚手笑笑：「讓他說讓他說。」三兒接著說：「我就按你說的規定算，樓間距一比一，再象徵性地留點綠化空間，還做六層，那你們的容積率也是二點幾。菜籽湖這麼個小的地方，土地招標的時候，規定沒那麼嚴格吧？就是嚴點吧，搞定城建局跟土地局的人太容易了。」
「你說的是實情。」紀鐵林承認道，「鑽空子是肯定的，但我們不會跟城建局和土地局糾纏過多，畢竟我們是國營大公司，我有我的底線，跟私人公司不一樣。跟你說實話，我不會為公家的事把自己牽扯進去，不值。不說這事，說房地產。要說還算不錯吧，也沒你想像的那麼好，不能拿城北說事，那是例外。三兒你說說，現在的房地產到底還有沒有機會。」
三兒猶豫了一下說：「叔愛人姓朱是吧？朱姨在美國呆著，她回來肯定跟你說過美國的情況。跟美國比，中國的發展餘地就大了。」紀鐵林眨眨眼：「你覺得中國能趕上美國？」三搖了下頭：「這我就不清楚了。美國人收入多高哇？人均收入兩萬六千多，美元；中國城鎮人口人均只有六千多，還是人民幣，農村像是兩千多吧；按現在的匯率算，一美元換人民幣八塊多錢；也就是說，美國人均收入是中國的三十四五倍。事實上肯定沒這麼多，美國的稅制跟中國的稅制不一樣。中國城鎮人均收入要是能趕上美國八分之一，兩萬六千塊錢，那得在現在的基礎上再富裕四倍多。要不就算十六分之一吧，還得翻一翻。都說中國是發展中大國，可不大發展嗎？叔剛才說了，沿途過來，到處是工地。叔你說，房地產有機會嗎？」
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「還富裕四倍呢。」紀鐵林搖搖頭，「三兒，中國，不是美國。」
「叔太悲觀了。」三兒說，「我九八年年初買的廠，發三百塊錢工人就很滿足了。開始善良都怕我，高興我就許諾給工人加工資。後來善良跟老林商量，搞了個規定，工人工資跟頭年效益掛勾，管理人員我定。跟效益掛勾漲得更快。按去年效益，今年年初，光工資平均就一千多了，三年多，翻三四翻。周過更多，紅包獎金補助，今年肯定過四千，十幾倍。」
紀鐵林深吸一口氣：「這麼算呢？」三兒反問：「那你說怎麼算？反正就是中國跟美國沒法比是吧？」紀鐵林白了三兒一眼：「誰像你捨得？就你那破塑料廠，工資比鼎盛還高。我才給臨時工發五百多，他們幹的什麼活？周過工資三千多吧？我把總經理職務補助算上也就兩千多。不過我們職工還有獎金，快趕上工資了；管理人員有效益獎，我定的。」周過不好意思地撓撓頭。三兒安慰道：「你是經理，該拿這麼多。發展這麼快，以後還要多。要是我估計不錯的話，周過今年創造的總營業額要上億了。」周過肯定地點頭說：「把ＰＶＣ管材算上，肯定超過一億。」三兒得意地抽了口煙：「叔，千萬別小看我這幾個農村土老冒。」
「用老郎的話怎麼說？」紀鐵林眨眨眼，「噢，I服了you了。」
「那是周星馳說的。」朗琳笑著更正，「我爸跟電影裡面學的。」
「叔我再給你算筆帳。」三兒又說，「你是做房地產的，你叫人問一下，到目前為止，買商品房的主力軍都是什麼人？不出意外的話，省城和菜籽湖一樣，現在買房的主要還是那些所謂先富起來的人，單位好的人，還在睡大覺呢，等著國家這口水，其實國家早就說了，住房商品化。沒單位的人，單位不好的人，大多沒有能力買房子，這些人才是將來買房的主力軍，他們早晚要富起來，富起來肯定要買房子。」紀鐵林倒吸一口冷氣：「這麼算呢？」