第518章 您這情況挺懸的
「那後來呢？」王川問道。
「您聽我說啊，後來我琢磨著不對勁，就去他們家堵他，堵了幾次，還真把他堵住了。他一個勁的跟我求情說再寬限他幾天，他家孩子剛上學，現在就變更房產對孩子不好。
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我當時也怕耽誤他家孩子上學, 畢竟雙方還沒到撕破臉的地步，好不容易托人把他孩子入學的事弄完了，萬一真因為房產過戶的事影響了孩子上學那就不好了。晚幾天過戶也沒什麼損失，我就心軟了。
但是後來我一打聽才知道，我家那片不屬於學區房，他的戶口已經遷到了海淀區，房產過戶根本就不會影響孩子上學。但是他就是不給辦理房產過戶。
後來我跟我媳婦又去了他家，他們兩口子居然不認帳，說什麼房產證上寫的誰的名字就是誰的房, 大不了把錢還給我。我一聽就急了，把他臭罵了一頓，我們雙方算是徹底撕破臉了！
不瞞您說，為這事我們夫妻沒少吵架，但是對方就是不給過戶，鬧得我也挺煩的。
您說，像我這種情況，法院能不能確認房產屬於我所有？」高總說完看向王川。
「高總，說實話，您這情況挺懸的，法院判案子要看證據，你們雙方都是口頭約定，如果沒有對方給您出的證明, 我覺得你這官司贏的希望不大。
因為借錢買房在當今社會是非常正常的事，不是向親戚朋友借款就是向銀行借款, 對方如果這麼主張也合情合理，畢竟一筆付清的只是少數有錢人。
但是您拿著對方給您出具的掛名買房的證明，我覺得應該還是有希望的。我看對方給您出的證明上明確寫著房產屬於您所有, 他只是掛名，雖然購房款是您通過他的銀行帳戶支付給出買方的，但是入住費用和其他費用是您支付的。而且房產也是由您實際使用，所以我覺得雖然有風險，但是可以起訴確權試試，希望還是有的！」王川道。
其實在說這番話時，王川心裡也沒底，畢竟這類案件他做的少，如果是勞動類案件，他馬上就能有個大差不差的判斷，但是房產糾紛……他確實不好確定。
但是從直覺上判斷，他覺得這案子還是可以做的，律師辦案件哪敢百分之百的說能贏（當然大忽悠除外），除了技術問題有時候運氣也是一個因素。現在是困難時期，他想先把案子接下來，再回去找萬胖子商量訴訟方案。
「如果我委託您幫我打這官司，律師費得多少錢？」高總想了下問道。
「您這房子現在市值是多少？」王川問道。
「二零零八年我買房那會兒房價快三萬了, 現在我那個小區房價少說也得三萬八九, 快四萬了，當然這是二手房的掛牌價，前段時間我剛去中介問過，我那房子八十五平。總價三百多萬吧。」高總道。
「嗯，我們律師費是按照標的金額和案件的難易程度確定的，咱們是通過吳總認識的，我跟您認識也是緣分，您這案子如果是我辦理，三百萬元的標的，我給您報個實誠價，收您十萬元，怎麼樣？」王川想了下道。
王川從一進門便想好了，如果對方將案子委託自己辦理，律師費不能收太高，當然也不能為了拿下案子把律師費壓得太低，那樣的話客戶會覺得自己的服務不值錢，後面如果再有業務價格就不好談了。
畢竟房產案子對律師來說是大活兒，尤其是在帝都這種寸土寸金的地方，這麼算下來王川的報價其實一點都不高。
「您看能不能再給點優惠，我先付一部分律師費，後期判決贏了再付剩下的錢？我們公司還有些案子，如果我的事您給解決了，我公司後面的業務全給您做。咱們可以長期合作！」高總想了想道。
「成！既然高總這麼有誠意，我也再給您降二萬，律師費八萬元，簽合同支付四萬，剩下的錢如果判您贏了您再支付。」王川心中暗嘆：業務不好做啊！
高總這樣的老闆王川之前談業務時也碰到過，但是做完眼前的案子，所謂的後期業務就杳無音訊了，根本沒有什麼後續。
雖然王川知道，眼前的高總有忽悠人的成份，他也並不完全相信高總的話，但是眼下沒有什麼業務可做，他只能冒險一試，大不了少收點錢，總比丟單強。
「王律師爽快，沒問題。咱們什麼時候簽合同？」高總立刻道。
之前高軍諮詢過五六個律師，包括之前給他們公司做法律顧問的某大所律師，那幾位律師的收費最低都要十萬元，外加判決後的提點，高的一張嘴就要三十萬，否則免談。
王川要的價格讓高軍有點意外，但是他現在公司資金吃緊，一下給出去十萬元確實有點吃力。所以他又往下壓了壓價格，分期付費。他沒想到王川這麼快就答應了。
簽完委託代理合同後，王川拿走了高總早已複印好的證據材料，原件仍由高總保存。
從高總公司出來，王川拿著案件材料回到了遠方律師事務所。
「這個案子我覺得有機會判高軍勝訴，首先對方給他出過一份證明，這是最有力的證據，另外高總有付款憑證和交易合同。如果不是他購買的房產，為什麼交易合同和房產證在他手裡，說不通啊！」萬胖子說完，將材料遞給了坐在沙發上喝茶的王大姐。
「我不這麼看，雖然有勝訴的機會，但是房產這類不動產要以產權登記為準，所以房產證上寫的是誰，房產就是誰的。
至於購買房產的款項，可以認定為借款，民間借貸。應該另案處理！」王大姐看過材料後道。
「這個案子不複雜，也沒有太多的發揮餘地。我覺得王大姐的觀點代表了一部分律師的想法，有可能對方會這麼答辯。你要想贏這個案子，就得做好準備。」萬胖子道。
「嗯，我回去再想想。這案子我總覺得有機會，我再捋捋。先把起訴狀寫了，把案子立上。」王川道。
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(本章完)