由於昨晚回來太晚，宋浩天早上七點才醒，這對他而言已經算是起的很晚了。
「歡歡，昨晚策劃是不是都做完了?」
宋浩天昨晚回來時，趙奕歡已經睡著，他沒驚醒趙奕歡。
「當然啦，我們二十幾人團隊加班，要是連這點活都干不完，豈不是得被笑話。」
「能者多勞唄，他們也就是弄著玩，現在實體不如以前好做，很多大型商場都開始倒閉，主要是電商起來了。」
宋浩天話音剛落，趙奕歡就持反對意見，她不贊成宋浩天這個觀點。
「浩天，我知道你一直都不看好他們做的商場，說句實話你絕對低估他們能力。」
宋浩天一聽頓時笑道:「我怎麼就低估他們能力了？」
「你還別不服氣，我說你低估就絕對低估。先說我爸，他之前也是趙氏集團話事人，我媽算是他得力助手，當時在整個景江也能稱得上是商業巨擘。」
趙奕歡說的倒也不假，絕對沒有誇張，趙輝煌之前在景江商界，還是很有影響力的。
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「再說你爸媽，雖然他們在齊州做的不算頂尖，但在齊州也算是小有名氣企業家，這點你承不承認？」
宋浩天點點頭，情況正如趙奕歡所說這樣，基本沒大走。
「你還忽略張叔實力，要知道他當時可是徐伯伯大管家，恰當的說算是徐伯伯的高參之一。要知道徐伯伯的企業可是巨無霸，張叔商業頭腦能差嗎？」
趙奕歡這麼一說，宋浩天真覺得自己確實低估了他們。
從始至終確實都沒看好他們搞的商場，總認為他們不會做的太好。
「浩天，你應該多關心一下他們事業。之前我也忽視他們做的這個商場，昨晚給做開業策劃時，我感觸頗深，也學到很多東西。」
「哦。你都學到了啥？」宋浩天有些好奇，他也想聽聽。
「我爸他們又不是不懂電商，他們也能看到眼下時局，大型商場不是不可以做，但要精準定位，我爸他們定位就非常準確。」
「怎麼個準確法，詳細說來聽聽。」
宋浩天更加好奇，他之前從來沒跟爸他們討論過這些，他總認為都是小打小鬧。
「他們商場總共四層，近一萬五千平米，說大不大，但也不算小。首先在商場命名上，他們就懂得如何去造勢。名仕集團雖然規模不大，但現在在景江名氣卻很大，你承不承認?」
宋浩天點點頭，這一點他絕對不否認，名仕大酒店，現在可以說是景江生意最好酒店，沒有之一。
而名仕集團更不用說，在景江名氣確實可以。有些企業比名仕集團大多了，但他們未必比名仕集團名氣大。
「我爸他們就把商場起名為，名仕購物中心。我們名氣被他們用了，但名仕購物中心卻和名仕集團沒任何關係，他們這是赤裸裸占我們便宜……」
宋浩天一聽立即大笑起來:「哈哈哈哈……歡歡，也不能說沒關係 他們可是我們爹媽呀。」
「但從企業法律層面，就是跟名仕集團沒關係呀，換成別人我得起訴他們。」
「哈哈哈哈。等他們賺到錢，我支持你起訴他們。」宋浩天又開句玩笑。
「先說說他們商業布局，一層是購物中心，他們把一層一分為二，一半是平價商品，一半用來銷售奢侈品，這樣就能二者兼顧，平民百姓，中產階級，以及那些富豪就等於全覆蓋，來個一網打盡。」
「嗯。這樣確實很合理，而且還有層次感，不錯。」
「一樓他們可全都是租出去的，現在早已經全部租完。二樓是遊樂場所，他們自營，幾乎就是兒童大樂園，也有年輕人玩的項目。更絕的是，所有遊樂項目全部免費玩。」
「免費玩，那他們靠什麼回收成本?」宋浩天有些奇怪。
「先聽我說完，三層全部是吃的地方，足足有五十家商家，從小吃到地方特色，還有一些連鎖品牌，可謂是應有盡有。」
「一個商場裡，那麼多家吃的，能有這麼多客流量嗎？再說了，現在很多人習慣點外賣，小吃店又多，競爭也很激烈……」宋浩天有些不看好。
「我承認現在外賣對餐飲實體店衝擊很大，但他們那裡吃的主打是情侶約會，家庭聚會，絕對沒有商務餐那一類。外賣再流行，年輕人談戀愛，不能點個外賣吧？他們主打一個體驗感……」
宋浩天聽後沒說話，他不會跟趙奕歡抬槓，事實勝於雄辯，生意好不好，這得等開業後用事實來證明。
「四層有影院和成人遊戲廳，這個我就不跟你細說，改天我帶你去體驗，絕對非同一般。」
「歡歡，你說半天，我也沒覺得特別呀，這跟一般商場也就大同小異。」
「絕對完全不一樣，他們拿下這個商場 租金加裝修，花了近兩個億，你知道他們是什麼經營模式嗎？」
「我沒問過，確實不清楚。」
「那我告訴你，所有商家全部不要租金，而且是一直不收租金。」
「啊，他們沒有自營收費項目，如果再不收租金，那靠什麼賺錢？」宋浩天簡直不敢相信。
「浩天，所以說你落伍了，反而不如他們懂商業。我爸他們主打把硬體做好，把人流量做起來，商業區最需要的就是人流量……」
宋浩天連連點頭:「對，沒有人流量的商業區，什麼都別想做起來。」
「他們收入就是跟商家捆綁在一起，他們收營業管理費，不同行業利潤不同，他們收管理費也就不同。這樣一來，他們就相當於跟所有租戶捆綁在一起，如果租戶不賺錢，他們也都跟著虧損……」
這一點還確實與眾不同，趙輝煌他們也真是費心了。
「如果在禮拜六，禮拜天和節假日，二樓遊樂園肯定全部爆滿，大人帶著孩子免費玩，肯定都會多玩一會，玩累了要吃飯吧，要買東西消費吧？」
宋浩天點點頭:「這是肯定的，水和飲料，小吃這類，肯定不會少買。」
「既然來到商場了，順便再逛一逛，看到各種活動，或者自己喜歡和需要東西，隨手也就買了，這沒錯吧？」